Villa em Nice, Alpes Marítimos

Nice Gairaut - villa de 268 m2 em um terreno de 2294 m2 com uma vista panorâmica virada a sul.

Em uma das áreas mais procuradas de Nice, no coração do distrito de Gairaut Aire Saint-Michel, esta propriedade soberba oferece aproximadamente 290 m2 de espaço vivo em um magnífico terreno de 2.294 m2. De frente para o sul, a villa goza de vistas deslumbrantes sobre o mar, a cidade e as colinas circundantes.

A sua localização é particularmente rara. Apenas a poucos minutos de carro do Boulevard de Cimiez e do Canal Gairaut, a propriedade também fornece acesso rápido às principais estradas e auto-estrada, oferecendo um ambiente residencial tranquilo e verde.

A casa se destaca por suas proporções generosas e os muitos quartos que oferece. Além de seus quartos, vários espaços podem ser adaptados e usados de acordo com as necessidades e desejos dos futuros proprietários: escritórios, vestiários, uma sala de cinema, academia, biblioteca ou área de lazer. Esta flexibilidade excepcional oferece inúmeras possibilidades de layout e permite uma casa perfeitamente adequada para todos os estilos de vida.

O nível do jardim possui três quartos, duas salas de banho e uma bela sala de aproximadamente 20 m2. Este nível se abre para um grande terraço sombreado, ideal para se divertir em torno de uma grande mesa de jantar, estendendo-se para um excelente jardim plano paisagístico com vista para a piscina infinita.

No piso térreo, uma magnífica área de estar cheia de luz é centrada em torno de uma cozinha separada. Um grande quarto en-suite se abre para um terraço excepcional que oferece vistas panorâmicas sobre as colinas e belos pores do sol. Um WC convidado e várias áreas de armazenamento completam esse nível, que também se beneficia do acesso direto à piscina infinita.

O primeiro andar oferece dois quartos adicionais com casa de banho, bem como vários espaços que podem ser livremente organizados de acordo com as necessidades individuais.

No exterior, a propriedade apresenta inúmeras áreas plantadas com espécies mediterrânicas, uma piscina de borda infinita, um campo de petanca e grandes terraços, permitindo desfrutar plenamente do clima e vistas excepcionais. Amplo estacionamento e uma garagem dupla completam a propriedade.

A casa oferece enorme potencial. As principais obras estruturais já foram realizadas, permitindo que os futuros proprietários se concentrem principalmente na modernização e decoração. Os diferentes espaços podem, portanto, ser personalizados para criar uma casa verdadeiramente única refletindo seu próprio estilo e estilo de vida.

Uma propriedade rara em Nice, oferecendo volumes notáveis, um enredo excepcional, amplas possibilidades de personalização e, acima de tudo, vistas deslumbrantes sobre o mar, a cidade e as colinas circundantes, tudo dentro de um cenário privilegiado.