Villa i Nice, Alpes-Maritimes

Nice Gairaut - 268 m2 villa på en 2294 m2 tomt med en södervänd panoramautsikt.

I ett av Nices mest eftertraktade områden, i hjärtat av stadsdelen Gairaut â en Aire Saint-Michel, erbjuder denna fantastiska fastighet cirka 290 m2 av bostadsyta på en magnifik 2.294 m2 tomt. Ställning rakt söderut, har villan hisnande utsikt över havet, staden och de omgivande kullarna.

Dess läge är särskilt sällsynt. Bara några minuters bilresa från Boulevard de Cimiez och Gairautkanalen, erbjuder fastigheten också snabb tillgång till huvudvägar och motorväg, samtidigt som den erbjuder en lugn och grön bostadsmiljö.

Huset står ut för sina generösa proportioner och de många rum det erbjuder. Förutom sina sovrum, flera utrymmen kan anpassas och användas enligt de framtida ägarnas behov och önskemål: kontor, omklädningsrum, ett biorum, gym, bibliotek eller fritidsområde. Denna exceptionella flexibilitet erbjuder många layoutmöjligheter och möjliggör ett hem perfekt för varje livsstil.

Trädgårdsnivån har tre sovrum, två duschrum och ett vackert rum på cirka 20 m2. Denna nivå öppnar sig mot en stor skuggad terrass, idealisk för att underhålla runt ett stort matbord, sträcker sig till en fantastisk anlagd platt trädgård med utsikt över oändligheten pool.

På bottenvåningen är ett magnifikt ljust vardagsrum centrerat kring ett separat kök. Ett stort sovrum med eget badrum öppnar upp mot en exceptionell terrass med panoramautsikt över kullarna och vackra solnedgångar. En gästtoalett och flera förvaringsutrymmen slutföra denna nivå, som också drar nytta av direkt tillgång till oändligheten poolen.

Den första våningen erbjuder två ytterligare sovrum med ett badrum, samt olika utrymmen som fritt kan ordnas efter individuella behov.

Utanför, fastigheten har många områden planterade med Medelhavet arter, en oändlighet pool, en petanque domstol och stora terrasser, vilket gör det möjligt att njuta av klimatet och exceptionell utsikt. En hel del parkering och en dubbel garage slutföra fastigheten.

Huset har en enorm potential. De stora byggnadsverken har redan utförts, vilket gör det möjligt för framtida ägare att fokusera främst på modernisering och dekoration. De olika utrymmena kan därför anpassas för att skapa ett verkligt unikt hem som återspeglar deras egen stil och livsstil.

En sällsynt fastighet i Nice som erbjuder anmärkningsvärda volymer, en exceptionell tomt, omfattande möjligheter till anpassning och framför allt hisnande utsikt över havet, staden och omgivande kullar, allt inom en privilegierad miljö.