Villa em Cascais, Distrito de Lisboa

No Bairro do Rosário, onde a rotina diária se desenrola a pé, esta moradia unifamiliar de 510 m² de área bruta privativa expressa o equilíbrio entre a centralidade e o sossego residencial.
Implantada num lote de 641 m² e beneficiando de orientação solar pelas quatro frentes, a casa preserva a solidez da sua estrutura original de 1966, renovada em 2018 para acolher a vida familiar com elevado conforto funcional.
A sua organização espacial divide-se entre a residência principal nos pisos superiores e um espaço autónomo no piso térreo, ideal para acomodar familiares, receber visitas ou instalar uma área de trabalho reservada.

Distribuição e Ambientes Interiores
Zona Social:
No primeiro piso, a sala de estar e de jantar abre para varandas corridas viradas a nascente, que proporcionam luz matinal e atuam como uma pala de sombra natural nos meses mais quentes.
A caixilharia em PVC com vidro duplo assegura o isolamento acústico e térmico constante.

No piso térreo, a segunda sala com cozinha integrada liga-se diretamente ao relvado interior através de portas de correr, recebendo a primeira luz da manhã.

Zona Privativa: Os sete quartos organizam-se pelos diferentes níveis do imóvel.
O piso superior acolhe quatro quartos com vistas desafogadas sobre a arborização do bairro, servidos por duas casas de banho completas e roupeiros encastrados nas zonas de passagem.
O piso térreo integra dois quartos e duas casas de banho, enquanto o primeiro piso conta com um quarto adicional de apoio.

Cozinha e Áreas de Serviço:
A cozinha principal situa-se no primeiro piso, adjacente à zona de refeições para uma circulação prática.

Na área exterior e resguardadas da vista da rua, posicionam-se a lavandaria independente, uma arrecadação técnica e um balneário de apoio.

Edifício e Comodidades
A moradia apresenta classe energética B-, integrando painéis fotovoltaicos para autoconsumo elétrico e sistema solar térmico com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
O conforto térmico ao longo de todo o ano é assegurado por ar condicionado em todas as divisões e por salamandras na zona social.
O espaço exterior virado a poente organiza-se em redor da piscina privativa ladeada por deck de madeira, do relvado e de uma zona coberta com churrasqueira para refeições ao ar livre.

A propriedade dispõe ainda de zona de estacionamento privado para duas viaturas.

Distâncias Chave e Acessibilidades
A pé:
Comércio local, pastelarias e farmácia: 2 min | Escolas locais e parques: 5 min | Passeio marítimo e mar: 15 min

De carro:
Centro de Cascais e Marina: 5 min | Acesso à A5 (Lisboa): 7 min | Colégios internacionais e hospitais: 10 min | Aeroporto de Lisboa: 30 min

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Categoria Energética: B-
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