Villa em Costa da Caparica, Distrito de Setúbal

No centro da Costa da Caparica, esta moradia T3 de construção recente distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela luminosidade e pela organização dos espaços ao longo de três pisos.

Com 198,42 m² de área bruta total e 131,22 m² de área bruta privativa, a casa foi concebida para conciliar conforto, funcionalidade e proximidade do mar.

O elemento central da habitação é a sala com pé-direito duplo. A altura do espaço, a escada aberta e os guardas em vidro criam continuidade visual entre os pisos e reforçam a sensação de amplitude. A ligação direta ao terraço prolonga a área social para o exterior.

A cozinha, de configuração linear e ligada à zona social, apresenta mobiliário de linhas minimalistas, boa capacidade de arrumação, bancada corrida e eletrodomésticos encastrados.

A zona privada é composta por duas suítes, proporcionando maior conforto e privacidade. A moradia dispõe de quatro casas de banho no total.

No sótão encontra-se uma divisão adicional, que poderá ser utilizada como escritório, sala de leitura, zona de lazer ou espaço de apoio, sem integrar a tipologia habitacional.

No exterior, o terraço privativo com cerca de 40 m² oferece espaço para refeições ao ar livre, convívio ou descanso. A área dispõe das ligações necessárias para a instalação de uma zona de barbecue. Uma varanda com aproximadamente 10 m² complementa os espaços exteriores.

A moradia conta ainda com garagem box com portão automático, área preparada para lavandaria e diferentes soluções de arrumação no rés-do-chão e no sótão.

Ao nível do conforto, encontra-se equipada com ar condicionado nas diferentes divisões, piso radiante na sala, sistema solar térmico com depósito de 300 litros para aquecimento de águas, aspiração central, sistema de alarme e porta de segurança.

A orientação Sul/Este favorece a entrada de luz natural ao longo do dia.

Situada numa zona central da Costa da Caparica, encontra-se próxima das praias, do comércio local, de escolas, serviços, transportes, ciclovias e espaços verdes. Os acessos à Ponte 25 de Abril e à A33 permitem uma ligação conveniente a Lisboa e aos restantes concelhos da margem sul.

Uma casa com identidade própria, para quem procura arquitetura contemporânea, duas suítes, um espaço complementar, áreas exteriores e estacionamento privativo, no centro da Costa da Caparica e perto do mar.

Principais características:

* Moradia T3 distribuída por três pisos
* 198,42 m² de área bruta total
* 131,22 m² de área bruta privativa
* Duas suítes
* Divisão adicional no sótão
* Quatro casas de banho
* Sala com pé-direito duplo
* Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados
* Terraço privativo com cerca de 40 m²
* Varanda com aproximadamente 10 m²
* Garagem box com portão automático
* Ar condicionado
* Piso radiante na sala
* Sistema solar térmico com depósito de 300 litros
* Aspiração central
* Sistema de alarme
* Espaço preparado para lavandaria
* Áreas de arrumação
* Orientação Sul/Este
* Localização central, próxima das praias
Categoria Energética: A
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