Villa de construção nova em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Moradia T3+1 em construção com piscina e mais de 1.000 m² de terreno | Avintes

Uma moradia de 4 frentes, dimensões generosas, projeto aprovado, piscina e espaço exterior, onde ainda poderá escolher os acabamentos e personalizar a sua futura casa
Um imóvel pensado para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, com a vantagem de poder acompanhar a fase final da obra e escolher os acabamentos, de acordo com as opções e condições do projeto

Uma casa com espaço para toda a família
A moradia apresenta uma configuração T3+1 facilmente convertível em T4 ou T5, permitindo adaptar os espaços às suas necessidades

Piso 0
Sala de estar 24,40 m²
Segunda sala de estar 27,95 m²
Sala de jantar 30,10 m²
Cozinha 17,85 m²
Copa
Casa de banho 8,40 m²

Piso 1
Suite principal com quarto de 34,15 m², closet de 12,90 m² e casa de banho de 7,90 m²
Quarto 13,55 m²
Quarto 13,50 m²
Casa de banho de apoio 13,65 m²

Espaço multifuncional com 30,65 m², que poderá funcionar como biblioteca, sala de cinema, escritório, sala de jogos ou outro espaço de lazer

Garagem e áreas de apoio
Garagem com 117,80 m², com espaço para várias viaturas e diversas possibilidades de utilização

Garagem 117,80 m²
Casa de banho 7,10 m²
Zona de arrumos/lavandaria

Exterior
O lote com mais de 1.000 m² permite criar uma verdadeira extensão da área habitacional:

Jardim e espaços verdes
Piscina
Zona de churrasqueira
Espaços exteriores para convívio e lazer

Conforto e equipamentos

Pré-instalação de ar condicionado
Pré-instalação de aquecimento central
Lareira com recuperador de calor
Piscina
Jardim e espaços verdes
Zona de churrasqueira

Personalize a sua futura casa
O prazo expectável para conclusão da obra é de aproximadamente 4 meses. Possibilidade de escolher os acabamentos, dentro das possibilidades do projeto.

Importante: o imóvel é vendido no seu atual estado de obra.

Zona Envolvente:

A moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração, equipamentos desportivos e espaços de lazer
Destaca-se a proximidade ao Parque Biológico de Gaia, com cerca de 35 hectares, percursos de natureza e ligação ao vale do rio Febros, proporcionando excelentes oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre
A proximidade ao Rio Douro acrescenta outra dimensão à qualidade de vida desta localização, permitindo desfrutar de agradáveis passeios junto ao rio, das praias fluviais e de percursos pedonais e cicláveis, incluindo os passadiços e a ciclovia que acompanham o Douro e fazem a ligação a várias praias de Vila Nova de Gaia.
O Zoo Santo Inácio encontra-se igualmente nas proximidades, uma opção de lazer interessante para famílias
Para as necessidades do quotidiano, a zona dispõe de uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo as 4 principais cadeias de Supermercados; Continente Modelo, Pingo Doce, Intermarché e Lidl.
Nas proximidades encontram-se a E/B Adriano Correia de Oliveira e a E/B do 1.º CEB / JI de Aldeia Nova - Avintes
O Pavilhão Municipal Salvador Guedes encontra-se também na área envolvente.
A A20 permite uma ligação conveniente entre Vila Nova de Gaia e o Porto, através da Ponte do Freixo, facilitando o acesso às principais vias da Área Metropolitana do Porto

Principais pontos de interesse:
Parque Biológico de Gaia 1,1 km
Pavilhão Municipal Salvador Guedes 0,2 km
Continente Modelo Avintes 1,3 km
Escola Básica Adriano Correia de Oliveira 1,3 km
Zoo Santo Inácio 1,5 km
Acesso à A20 2,0 km
Pingo Doce 2,1 km

Uma oportunidade para adquirir uma moradia de grande dimensão e terminar a casa de acordo com o seu gosto e necessidades, numa localização tranquila, próxima da natureza e com excelentes ligações a Vila Nova de Gaia e ao Porto

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste projeto