Apartamento em Lisboa, Distrito de Lisboa

* Apartamento de Luxo pensado para quem valoriza exclusividade | Avenida da República | Lisboa *

NOTA: O imóvel será comercializado pronto a habitar (equipamento e mobiliário de acordo com as fotografias).

Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros pela arquitetura. Este distingue-se por tudo.

Uma exclusiva residência T3, oriunda de um T6, este extraordinário apartamento representa uma combinação rara de amplitude, sofisticação e privacidade, numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa.
Inserido num edifício de construção sólida e intemporal, com apenas um apartamento por piso e servido por dois elevadores principal e de serviço, ambos com acesso direto ao imóvel esta residência oferece uma experiência de exclusividade difícil de encontrar no centro da cidade.

Com 194 m² de área interior útil (área total de aproximadamente 534 m²), totalmente renovado, com um padrão de excelência, e cerca de 270 m² de terraço ajardinado, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente contemporâneo, elegante e absolutamente confortável.

Ao entrar, existe um hall que conduz naturalmente à distinta zona social, onde duas amplas salas estar e jantar se articulam harmoniosamente, proporcionando diferentes ambientes de receção e convívio. As amplas superfícies envidraçadas prolongam os espaços para uma elegante varanda voltada para a Avenida da República, oferecendo uma vista desafogada sobre a cidade e uma luminosidade verdadeiramente excecional.

A cozinha, moderna e funcional, comunica com a lavandaria e abre diretamente para um magnífico terraço privado de aproximadamente 270 m², um verdadeiro oásis urbano. Rodeado por zonas ajardinadas, este espaço convida a momentos de lazer, refeições ao ar livre e encontros memoráveis com família e amigos. Pela sua dimensão, oferece ainda potencial para criar uma sofisticada zona lounge ou mesmo uma piscina, transformando-se numa extensão perfeita da área social.
A área privada foi desenhada para privilegiar tranquilidade e conforto. Um elegante corredor conduz às três suítes, todas generosas em dimensão e banhadas por luz natural.

A impressionante master suite destaca-se pelo amplo closet, pela requintada casa de banho revestida com materiais nobres, equipada com banheira e base de duche, e ainda pelo acesso direto à varanda, onde a vista panorâmica sobre Lisboa reforça a sensação de exclusividade.

As duas suítes adicionais oferecem o mesmo nível de sofisticação, dispondo de casas de banho privativas equipadas com bases de duche de linhas contemporâneas. As suas amplas janelas estabelecem uma ligação harmoniosa ao terraço ajardinado, proporcionando uma atmosfera luminosa, serena e de total privacidade.

Toda a remodelação foi executada com um elevado nível de exigência, privilegiando acabamentos de luxo, materiais nobres e uma estética contemporânea, onde arquitetura, design e inovação tecnológica coexistem em perfeita harmonia. A residência integra um sistema de domótica de última geração, permitindo o controlo inteligente de iluminação, climatização, estores e cortinados elétricos, proporcionando uma experiência de conforto, segurança e eficiência verdadeiramente premium.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma vivência sofisticada, intuitiva e adaptada às exigências do estilo de vida contemporâneo.

Entre os diversos elementos de conforto destacam-se:
* O apartamento destaca-se pela sua tecnologia de vanguarda, contando com sistemas de Mirror TV ocultos por detrás dos painéis de vidro em quase todas as divisões, onde os ecrãs desaparecem por completo quando desligados para preservar o design minimalista.
* Sistema de domótica de última geração;
* Ar condicionado em todas as divisões;
* Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico;
* Estores e cortinados elétricos;
* Iluminação técnica e decorativa cuidadosamente concebida para valorizar cada ambiente;
* Cinco casas de banho;
* Espaço de arrumos;
* Um lugar de estacionamento.

A excelente orientação solar e a frente para a Avenida da República proporcionam uma luminosidade ímpar ao longo de todo o dia, valorizando cada espaço da residência.

Uma localização de excelência:

Viver na Avenida da República é desfrutar de um dos endereços mais prestigiados de Lisboa.
Entre o Campo Pequeno e o Saldanha, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade, elegância e qualidade de vida. A poucos passos encontram-se restaurantes de referência, comércio tradicional, pastelarias históricas, escolas internacionais, serviços, zonas verdes e o Centro Comercial Campo Pequeno.
A oferta de transportes é incomparável, com metro, comboio, autocarros e táxis à porta, enquanto o aeroporto internacional, as principais vias de acesso da cidade e os mais importantes centros empresariais e culturais ficam apenas a poucos minutos de distância.

Um estilo de vida exclusivo:
Mais do que um apartamento, esta é uma residência pensada para quem procura espaço, privacidade e sofisticação, sem abdicar da conveniência de viver no centro de Lisboa.

Características da Propriedade:
Orientação solar: Este-Oeste
Elevadores
Nº estacionamentos: 1
Portão de garagem elétrico
Arrecadação
Terraço e jardim
Varanda
Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Parque infantil

Uma oportunidade verdadeiramente rara, onde arquitetura, conforto, localização e exclusividade se unem para criar uma das mais distintas propostas residenciais da cidade.
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* Não obstante da informação apresentada esta terá de ser confirmada/validada através de visita.

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Categoria Energética: D
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