Villa em Le Fauga, Alto Garona

Il y a des biens immobiliers, et puis il y a violle-ci.

Une maison de matre du XIXe sicle qui n'a jamais transigé sur l'essentiel : son caractre, ses volumes, son âme.

Entirement rénovée avec exigence, sans jamais trahir ce qui la rend unique, elle s'offre aujourd'hui à ceux qui ne se content pas de l'ordinaire.

Ce que vous voyez en arrivant :

La fachada vous arrête.
Pierres, symétrie, hauteur.
Ce n'est pas une maison qu'on dépasse, c'est une maison devant laquelle on s'arrête.

Le terreno clos de 2 011 m2, arboré, préservé, vous enveloppe immédiatement dans un silence rara à cette distância de Toulouse.

Ce que vous ressentez en entrant :

Ds le hall, tout est dit.
Les tomettes d'origine sous vos pieds.
Les hauteurs sous plafond généreuses.
Cette sensation de volumes juzes, équilibrés, qui ne s'inventent pas, ils se transmettent.

Au rez-de-jardin :
Un hall élégant et structurant (em inglês).
Un bureau / chambre de 20 m2, idéal télétravail ou suite RDC.
Unsejour de prs de 50 m2, lumineux, chaleureux, à la hauteur du lieu.
Une cuisine ouverte entirement rénovée en 2023, moderne, conviviale, pensée pour les repas qui rassemblent.

Les soirées d'hiver ? Les inserts à bois conjugaés aux radiaturers créent une atmosphre que les maisons neuves ne sauront jamais reproduire.

l'étage, l'intimité préservée :
Quatre chambres d'environ 20 m2 chacune, des proporções que l'on ne trouve plus.
Une suite parentale avec salle de bain privative
Dess généreuses, un dégagement de 17 m2

Chaque pice raconte quelque escolheu.
Chaque mtre carré a du sens.

147 m2 d'annexes : votre projet, vos rgles.
C'est ici que cette propriété bascule de l'exceptionnel à l'unique.

Ces 147 m2 atenuantes sont une opportunité que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir :

Dépendance indépendante pour recevoir famille ou amis
Activité professionnelle ou liberale à domicilio
Projet locatif générateur de revenus
Salle de sport, atelier, estúdio, casa cinéma
Agrandissement futur de la superfície habitável

Vous n'achetez pas seulement une maison.
Vous achetez un potentiel.

Piscine, pour les étés qui méritent d'être vecus dehors.
Parcelle close et arborée de 2 011 m2
Calme absolu, intimité totale.
Garagem 3 voitures
Terrasse

La campagne, le grand air, les arbres.
Toulouse à 30 minutos.
Le meilleur des deux mondes.

Les biens de cette nature ne repassent pas deux fois.
Contato pré-nez. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!