Villa i Le Fauga, Haute-Garonne

Il y a des biens immobiliers, et puis il y a celle-ci.

Une maison de maître du XIXe siècle qui n'a jamais transigé sur l'essentiel: son caractère, ses bind, son âme.

Entièrement rénovée avec exience, sans jamais trahir ce qui la rend unikke, elle s'offre aujourd'hui à ceux qui ne se content pas de l'ordinaire.

Ce que vous voyez en arrivant:

La facade vous arrête.
Pierres, symétrie, hauteur.
Ce n'est pas une maison qu'on dépasse, c'est une maison decutent laquelle on s'arrête.

Le terrasse clos de 2 011 m2, arboré, préservé, vous envelope immédiatement dans un tavs sjældne à cette distance de Toulouse.

Ce que vous ressentez entrant:

Des le hall, tout est dit.
Les tomettes d'origine sous vos pieds.
Les hauteurs sous plafond généreuses.
Cette sensation de volumes justes, équilibrés, qui ne s'intent pas, ils se transmettent.

Au rez-de-jardin:
Un hall élégant et strukturant.
Un bureau / chambre de 20 m2, idéal tétravail ou suite RDC.
Un séjour de près de 50 m2, lumineux, chaleureux, à la hauteur du lieu.
Une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023, moderne, conviviale, pensée pour les repas qui rassemblent.

Les soirées d'hiver ? Les inserts à bois conjugués aux radieurs créent une atmosphère que les maisons neuves ne sauront jamais reproduire.

À l'étage, l'intimité préservée:
Quatre chambres d'environ 20 m2 chacune, des proportioner que l'on ne trouve plus.
Une suite parentale avec salle de bain privat
Des cirkulation générouses, un dégagement de 17 m2

Chaque pièce raconte quelque valgte.
Chaque mètre carré a du sens.

147 m2 d'annexes: votre projet, vos règles.
C'est ici que cette propriété bascule de l'exceptionnel à l'unique.

Ces 147 m2 attenants sont une opportunitité que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir:

Dépendance indépendante pour recevoir famille ou amis
Activité professionnelle ou libérale à domicil
Projet locatif générateur de Revenus
Salle de sport, atelier, studio, home cinéma
Agrandissement futur de la overflade beboelig

Vous n'achetez pas selement une maison.
Vous achetez un potentiel.

Piscine, pour les étés qui méritent d'être vécus dehors.
Parcelle close et arborée de 2 011 m2
Calme absolu, intimité totale.
Garage 3 vuitures
Terrasse

La campagne, le grand air, les arbres.
Toulouse à 30 minutter.
Le meilleur des deux mondes.

Les biens de cette nature ne repassent pas deux fois.
Prenez kontakt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!