Apartamento em Paredes, Distrito do Porto

*Apartamento T2 Impecável no Último Piso — A 400m da CESPU*

Apresentamos este excelente apartamento T2 no 3.º e último piso, com 105 m² de área total (80 m² de área útil) e duas frentes (Sul/Poente) que garantem excelente iluminação natural durante todo o dia e vistas totalmente desafogadas.

*Características do Imóvel:*

* *Área e Distribuição:* 80 m² de interior bem distribuídos, complementados por 2 varandas solares.
* *Conforto Térmico:* Equipado com ar condicionado na sala e nos quartos, além de pré-instalação de aquecimento central.
* *Zona Social:* Sala ampla e altamente luminosa. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, frigorífico americano e máquina de lavar louça) com uma despensa generosa.
* *Varanda Poente:* Espaço funcional com churrasqueira, máquina de lavar e secar roupa, ideal para momentos de lazer ao final do dia.
* *Quartos e Casa de Banho:* 2 quartos com acesso à varanda frontal (orientada a Sul), sendo um deles *suite*. Casa de banho de apoio social espaçosa, com bastante arrumação e base de chuveiro ampla.
* *Estacionamento e Arrumos:* 1 lugar de garagem de fácil acesso e manobra, acompanhado de arrumo privativo e fechado.

*Localização e Conveniência:*

* *Educação e Investimento:* A apenas 400 metros da *Faculdade CESPU*, numa zona de elevada procura por estudantes nacionais e internacionais.
* *Comércio e Serviços:* A passos de distância de talho, frutaria, lavandaria, restaurante, ginásio e confeitaria (200m), e hipermercados (300m).
* *Transportes e Acessos:* Autocarros a 300m e Estação de Comboios a 3 km. Acesso imediato à *A4 e A41* (a 500m), permitindo chegar ao centro do Porto em 20 minutos e ao Aeroporto em 30 minutos.

Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para rendimento num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região. Agende já a sua visita!
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