Wohnung in Paredes, Distrikt Porto

*Wohnung T2 Makellos in der obersten Etage — 400m von der CESPU entfernt*

Wir präsentieren diese ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Und obersten Etage mit 105 m² Gesamtfläche (80 m² Wohnfläche) und zwei Ausrichtungen (Süd/West), die hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über und völlig freie Aussichten garantieren.

*Merkmale der Immobilie:*

* *Fläche und Aufteilung:* 80 m² Wohnfläche, gut verteilt, ergänzt durch 2 Sonnenbalkone.
* *Wärmeschutz:* Ausgestattet mit Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Vorinstallation für Zentralheizung.
* *Wohnbereich:* Großes und sehr helles Wohnzimmer. Vollständig ausgestattete Küche (Kochfeld, Backofen, amerikanischer Kühlschrank und Geschirrspüler) mit großzügiger Speisekammer.
* *Westbalkon:* Funktionaler Raum mit Grill, Wasch- und Trockenmaschine, ideal für Freizeitmomente am Ende des Tages.
* *Schlafzimmer und Badezimmer:* 2 Schlafzimmer mit Zugang zum vorderen Balkon (Südausrichtung), eines davon *mit eigenem Bad*. Geräumiges Gästebadezimmer mit viel Stauraum und großer Duschfläche.
* *Stellplatz und Lagerraum:* 1 Garagenplatz mit einfachem Zugang und Wendemanövern, begleitet von privatem, verschlossenem Lagerraum.

*Lage und Komfort:*

* *Bildung und Investition:* Nur 400 Meter von der *Fakultät CESPU* entfernt, in einer Zone mit hoher Nachfrage von in- und ausländischen Studierenden.
* *Handel und Dienstleistungen:* In unmittelbarer Nähe zu Metzger, Obst- und Gemüseladen, Wäscherei, Restaurant, Fitnessstudio und Bäckerei (200m) sowie Supermärkte (300m).
* *Verkehr und Anbindung:* Busse in 300m Entfernung und Bahnhof in 3 km. Unmittelbarer Zugang zur *A4 und A41* (500m entfernt), mit Fahrtzeit zum Zentrum von Porto in 20 Minuten und zum Flughafen in 30 Minuten.

Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanlage in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Region. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
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