Apartamento em Paris Cidade, Paris

Exclusivo
Amor luminoso no coração do Château Rouge
Bem-vindo a um dos bairros mais autênticos e dinâmicos do 18o arrondissement! Château Rouge, é o espírito de uma aldeia misturada com energia parisiense: uma área animada, colorida e quente, onde reina uma atmosfera de mercado permanente real. Lojas locais, cafés, mercearias de todo o mundo? Tudo está ao alcance.
Idealmente localizado a poucos passos do metrô, você está a poucos minutos do Butte Montmartre, o Sacré-Coeur e seus becos pitorescos. Uma localização estratégica, dentro de um bairro no meio da transformação, onde o imobiliário continua a ganhar em atração.
No 3o andar de um edifício antigo bem conservado, este charmoso apartamento de 28. 52 m2 lei Carrez (29. 1 m2 no chão) irá seduzi-lo desde o primeiro olhar por seu brilho bonito. Banhada com luz natural, em bom estado, oferece um casulo agradável onde faz uma boa vida. Uma adega completa esta propriedade.
Bom saber: a simples substituição da bola elétrica permite mover o alojamento para a classe D para DPE, uma melhoria fácil e barata, muito apreciável para melhorar o bem.
Se você é revendedor pela primeira vez à procura de sua primeira casa, ou um investidor à procura de uma colocação de aluguel rentável em uma área de apoio, este apartamento é uma oportunidade a não perder.
Um bairro que se move, uma luz que seduz, um endereço que tem tudo para agradar.
Preço: 265.000 euros taxas de agência incluídas à custa do comprador (3. 92%), ou seja, 255 000 euros vendedor líquido.
Propriedade sujeita ao status de copropriedade.
Encargos anuais: 1 368 euros.
Número de lotes: 226 dos quais 103 lotes de habitação.
Nenhum procedimento no prédio.
Dpe e ges b
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 780 e EUR 1090 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Matthieu e Ny Tsiky dabouis, em 0616460777 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Matthieu e Ny Tsiky dabouis atuando como consultor imobiliário independente sob porte salarial para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
Mandato ref : 456823 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 92% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 48 lotes - 39 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 1368. 8 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr