Propriedade comercial em Vila Verde, Distrito de Braga

Descrição:

Inserido no consolidado Parque Industrial de Gême, no concelho de Vila Verde, este pavilhão industrial apresenta características técnicas e funcionais de elevada qualidade, sendo uma solução ideal para empresas das áreas da indústria, logística, serviços ou comércio.

Implantado num lote de terreno com 4.516 m², o edifício possui uma área bruta de construção de 1.916 m², distribuída entre nave industrial e zona administrativa em dois pisos, concebida com critérios de funcionalidade, eficiência operacional e conforto laboral.

A nave industrial destaca-se pelo seu pé-direito máximo de 8 metros e vão livre de 40 metros, permitindo elevada flexibilidade de layout, circulação de equipamentos industriais, armazenamento em altura ou instalação de linhas de produção.

A estrutura metálica foi projetada de forma a acompanhar as fachadas exteriores, libertando totalmente o espaço interior.

A área administrativa, distribuída por dois pisos e servida por escada e elevador, integra:

Recepção e área social;

Área administrativa e financeira;

Salas de reuniões;

Gabinetes multifuncionais;

Gabinete de gerência;

Sala de formação;

Arquivo;

Vestiários e instalações sanitárias.

Em termos construtivos e de equipamentos, o edifício apresenta:

Estrutura metálica;

Cobertura em painel sandwich com asnas metálicas;

Pavimento industrial em betonilha de alta densidade;

Zona administrativa com bons acabamentos, tetos falsos, pavimento cerâmico e amplas superfícies envidraçadas;

Revestimento exterior em chapa metálica;

Rede de ar comprimido;

Sistema de ar condicionado na nave industrial e zona administrativa;

Iluminação industrial adequada;

Isolamento acústico;

Pavimento antiderrapante;

Sistema de alarme de intrusão;

Portas de saída com sistemas de segurança;

Estudo geológico do terreno realizado.

O imóvel foi construído em 2018, encontrando-se em excelente estado de conservação, com projeto de arquitetura e especialidades integralmente executado e licenciado.

Localização estratégica:

A 500 metros da EN101;

A 3 km do centro de Vila Verde;

A 20 km de Braga;

Bons acessos rodoviários e infraestruturas completas, permitindo ligações rápidas a eixos logísticos e industriais da região.

Características Gerais:

Área bruta: 1.916 m²

Área de terreno: 4.516 m²

2 pisos

10 divisões

3 instalações sanitárias

Construção: 2018

Estado: Excelente

Certificação energética: Classe C

Equipamentos: Ar condicionado, armazém, arquivo, rede de ar comprimido

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