Apartamento em Grosseto, Província de Grosseto

Características principais:

Superfície cadastral de 118 m2
Dois grandes quartos duplos (facilmente conversíveis em 3 quartos) e duas casas de banho com janelas
Espetacular sala de estar de tamanho triplo com área de cozinha contemporânea em plano aberto
Varanda e terraço que servem as áreas diurnas e noturnas
Completamente e recentemente renovado em todo com instalações de construção modernas certificadas
Anexos valiosos de utilidade privada: cave dedicada e armazenamento no sótão no último andar
Primeiro andar dentro de um edifício íntimo de baixa densidade de apenas 4 unidades residenciais (taxas de condomínio: 27/mês)
Exposição brilhante tripla, controle climático A+ de alta eficiência e aquecimento autônomo de gás natural
Ambiente residencial central Prime no bairro Via Damiano Chiesa de Grosseto

Descrição interna:
Este refinado e excepcionalmente brilhante apartamento cadastral de 118 m2 ocupa o primeiro andar de um edifício residencial tranquilo e íntimo, composto apenas por quatro unidades, localizado no procurado bairro central da Via Damiano Chiesa, em Grosseto. A propriedade acaba de passar por uma renovação abrangente e pronta para uso, com acabamentos contemporâneos elegantes, sistemas elétricos e de encanamento certificados e acessórios isolantes premium.
A entrada principal abre diretamente para uma majestosa área de recepção em plano aberto: um amplo lounge triplo que oferece amplos volumes interiores, complementados por uma área de cozinha em plano aberto e iluminados pela abundante luz natural graças à exposição tripla e portas francesas de vidro que levam ao terraço principal. A área de estar é ainda servida por uma lavanderia privada dedicada.
Um corredor central leva aos quartos de dormir, que apresentam dois espaçosos quartos duplos e dois banheiros completos, ambos com janelas externas, equipados com luminárias modernas e azulejos de design. Graças ao tamanho expansivo e layout modular da sala de recepção, um terceiro quarto generoso pode ser perfeitamente criado sem sacrificar o conforto do espaço de estar.
As comodidades técnicas incluem aquecimento autônomo de gás natural, A + unidades de divisão de controle climático de alta eficiência A +, janelas de PVC com vidro duplo garantindo isolamento térmico e acústico, uma porta frontal de segurança blindada e pré-instalação para um sistema de alarme.

Descrição externa:
Ao ar livre, o apartamento possui um terraço habitável e uma varanda adicional, proporcionando espaços ao ar livre privados ideais para aproveitar o clima ameno da Toscana, café da manhã e jardinagem em vasos. O edifício é bem conservado e abriga apenas quatro unidades residenciais, garantindo uma atmosfera íntima e serena ao lado de taxas de condomínio insignificantes (cerca de 27 euros por mês).
As comodidades diárias práticas são significativamente reforçadas por dois espaços privados de armazenamento dedicados: uma adega conveniente, ideal para bicicletas e equipamentos esportivos, e uma espaçosa sala no sótão do último andar.
A localização no distrito Via Damiano Chiesa oferece uma conveniência urbana incomparável: o centro histórico de pedestres de Grosseto, escolas, supermercados, cafés, farmácias e a estação ferroviária central estão a uma curta distância a pé, mantendo as famosas praias de areia de Marina di Grosseto, Principina a Mare e Castiglione della Pescaia a uma curta distância de carro.

Distâncias:
Centro Histórico Grosseto (Piazza Dante / Corso Carducci): 900 m (10 minutos a pé)
Estação Ferroviária Central de Grosseto: 1. 2 km
Hospital da Misericórdia: 2 km
Marina di Grosseto Beach Promenade: 14 km (15 mins)
Principina a Mare: 15 km (15 minutos)
Parque Natural Maremma (Alberese): 15 km (18 mins)
Castiglione della Pescaia: 23 km (20 mins)
Siena: 72 km (50 mins)
Aeroporto Internacional de Pisa (Galileo Galilei): 155 km
Aeroporto de Roma Fiumicino: 170 km

Ref. A6455RA2593004A