Appartement - Grosseto, Province de Grosseto

Principales caractéristiques:

Surface cadastrale d'environ 118 m2
Deux grandes chambres doubles (facilement convertibles en 3 chambres) et deux salles de bains vitrées
Spectaculaire salle de séjour triple-size avec salle de cuisine ouverte contemporaine
Balcon et terrasse habitables servant les zones de jour et de nuit
Entièrement et récemment rénové tout au long avec des installations de construction moderne certifiées
Annexes de services publics privés: cave sous-sol dédiée et grenier au dernier étage
Premier étage dans un immeuble intime à faible densité de seulement 4 logements (frais de condo: 27 €/mois)
Triple exposition lumineuse, contrôle climatique A+ à haut rendement et chauffage autonome au gaz naturel
Premier cadre résidentiel central dans le quartier Via Damiano Chiesa de Grosseto

description interne:
Cet appartement cadastral de 118 m2 raffiné et exceptionnellement lumineux occupe le premier étage d'un immeuble résidentiel calme et intime comprenant seulement quatre unités, situé dans le quartier central recherché de Via Damiano Chiesa à Grosseto. La propriété vient de faire l'objet d'une rénovation complète et clé en main avec des finitions modernes élégantes, des systèmes d'électricité et de plomberie certifiés, et des installations isolantes de première qualité.
L'entrée principale s'ouvre directement dans un majestueux espace de réception ouvert : un grand salon triple offrant des volumes intérieurs impressionnants, complété par un espace cuisine ouvert et éclairé par une lumière naturelle abondante grâce à une triple exposition et des portes françaises en verre menant à la terrasse principale. Le salon est ensuite desservi par une buanderie privée dédiée.
Un couloir central mène aux chambres à coucher, qui disposent de deux chambres doubles spacieuses et de deux salles de bains complètes, toutes deux avec fenêtres extérieures, équipées d'installations modernes et de carrelage design. Grâce à la taille expansive et la disposition modulaire de la salle de réception, une troisième chambre généreuse peut être créée en toute transparence sans sacrifier le confort de l'espace de vie.
Les équipements techniques comprennent le chauffage autonome au gaz naturel, des unités de contrôle climatique à haute efficacité A+, des cadres de fenêtres en PVC à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique, une porte d'entrée blindée et une pré-installation pour un système d'alarme.

Description externe :
En plein air, l'appartement dispose à la fois d'une terrasse habitable et d'un balcon supplémentaire, offrant des espaces extérieurs privés idéals pour prendre dans le doux temps toscan, café le matin, et jardinage en pot. L'immeuble est bien entretenu et abrite seulement quatre unités résidentielles, assurant une atmosphère intime et sereine ainsi que des frais négligeables de copropriété (environ 27 euros par mois).
Les commodités pratiques quotidiennes sont considérablement améliorées par deux espaces de rangement privés dédiés : une cave sous-sol pratique, idéale pour les vélos et les équipements sportifs, et une spacieuse salle de grenier au dernier étage.
L'emplacement dans le quartier Via Damiano Chiesa offre un confort urbain inégalé: centre piétonnier historique de Grosseto, écoles, supermarchés, cafés, pharmacies, et la gare centrale sont tous à courte distance à pied, tout en gardant les célèbres plages de sable de Marina di Grosseto, Principina a Mare, et Castiglione della Pescaia à quelques minutes en voiture.

Distances:
Centre historique de Grosseto (Piazza Dante / Corso Carducci): 900 m (10 minutes de marche)
Gare centrale de Grosseto: 1. 2 km
Hôpital Misericordia: 2 km
Marina di Grosseto Beach Promenade: 14 km (15 minutes)
Principina a Mare: 15 km (15 minutes)
Parc naturel de la Maremme (Alberese): 15 km (18 minutes)
Castiglione della Pescaia: 23 km (20 minutes)
Sienne: 72 km (50 minutes)
Aéroport international de Pise (Galileo Galilei): 155 km
Aéroport de Rome Fiumicino: 170 km

Réf. A6455RA2593004A