Villa em Curgy, Saone-et-Loire

Venda: casa de caráter com B & amp; B perto de Autun à venda, casa de campo com B & amp; B, pequena casa e 6.000 m2 de terra natural - perto de Autun. Uma casa de campo com características para aqueles que procuram viver em um ambiente espaçoso e pacífico, desfrutar de um ambiente natural único e, ao mesmo tempo, ter oportunidades de gerar renda a partir de acomodações de hóspedes. Esta propriedade combina paz, espaço, privacidade e potencial de aluguel de uma maneira única.
Com uma classificação energética de C e uma conexão com o sistema de esgoto público, a casa também oferece uma base confortável e prática. Os terrenos de aproximadamente 6.000 m2, com uma floresta alimentar, estufa, árvores frutíferas, nascente natural, casa de banho histórica, riacho e lagoa, fornecem um ambiente de vida verde único. Localizada como a segunda-a-última casa em uma estrada sem saída, a propriedade goza de tranquilidade excepcional, enquanto Autun, com suas lojas, restaurantes e amenidades, está a apenas cerca de 6 km de distância.
A casa principal, registrada B&B e a pequena casa independente oferecem várias possibilidades de uso privado, acomodação familiar e aluguel turístico. A localização entre os vinhedos de Morvan e Borgonha, perto de Autun, é particularmente atraente para os amantes de caminhada, ciclismo, cultura e gastronomia. A casa principal A casa principal possui uma espaçosa sala de estar de aproximadamente 27 m2 com lareira embutida e aquecimento elétrico. A cozinha funcional adjacente está equipada com um fogão.
Uma característica particularmente agradável do piso térreo é a conexão direta entre o interior e o exterior: a sala de estar, cozinha e ambos os quartos têm portas francesas que se abrem diretamente para o terraço e jardim. Isso cria uma forte conexão entre os espaços de estar e a vegetação circundante e permite que você aproveite ao máximo a vida ao ar livre durante os meses mais quentes. Um corredor central fornece acesso a dois quartos, ambos com guarda-roupas embutidos.
Este piso também inclui uma casa de banho com banheira e um WC separado. Bed & Pequeno-almoço Registado O primeiro andar contém um apartamento de hóspedes independente com a sua própria entrada ao lado da casa. Uma porta interna permite que esta parte da propriedade seja completamente separada da residência principal. O apartamento é composto por: uma área de estar de aproximadamente 12 m2; dois quartos de aproximadamente 16 e 20 m2; uma casa de banho com WC.
Isso oferece excelentes possibilidades como um B & amp; B, aluguel de férias, acomodação familiar ou home office / prática. Na parte traseira da casa é um grande porão com garagem e oficina. Ele também contém um banheiro, chuveiro e cozinha. Essas instalações são ideais para os hóspedes que ficam na pequena casa ou para os hóspedes que chegam de campervan ou ficar em uma tenda. O porão tem uma área total de superfície de aproximadamente 76 m2.
Uma pequena casa independente Uma pequena casa independente está localizada no terreno e atualmente é usada e alugada como acomodação para hóspedes. Ela compreende: uma área de estar de aproximadamente 9 m2; uma área de dormir de aproximadamente 9 m2. Isso cria várias possibilidades para acomodar hóspedes e gerar renda a partir de aluguel turístico. Um terreno único de aproximadamente 6.000 m2 Os motivos generosos de aproximadamente 6.000 m2 são uma das principais características da propriedade.
A combinação de natureza, privacidade, água e permacultura torna o ambiente particularmente especial. Recentemente, uma floresta alimentar foi plantada com várias árvores frutíferas e arbustos. Um jardim de mandala está localizado centralmente, cercado por fronteiras com plantas ornamentais. Uma estufa de aproximadamente 35 m2, cercada por árvores frutíferas, oferece muitas oportunidades para o cultivo de vegetais, ervas e outras culturas. Uma característica particularmente distintiva é o antigo lavatório da aldeia.
A bacia de concreto, aproximadamente 6 x 3 metros, é alimentada por uma fonte natural que continua a fornecer água mesmo durante os meses mais secos. Duas bombas e uma rede de tubos permitem que a água da fonte seja usada para regar o jardim. Mesmo durante os períodos mais secos do ano, há água suficiente para irrigar plantas que exigem isso. Um fluxo também atravessa a propriedade, com um pequeno lago. Isso cria um ambiente natural atraente e contribui para um habitat para plantas e animais selvagens.
O jardim oferece muito espaço para jardinagem, relaxamento, entreter os hóspedes e desfrutar de vida ao ar livre. Vários edifícios Os jardins também incluem várias instalações práticas: garagem de aproximadamente 3 x 6, 50 metros, adequado para uma autocaravana, com uma altura de 3 metros; garagem de aproximadamente 27 m2 para dois carros, com uma altura de 2, 70 metros; armazenamento de madeira de aproximadamente 10 m2; barracão de ferramentas de aproximadamente 10 m2.
Construção, conforto e instalações A casa foi construída em 1998, construída em concreto sólido, e está em bom estado geral. Obras de renovação e isolamento foram realizadas em 2022. A propriedade tem janelas de madeira meranti e portas com vidros duplos. O aquecimento é fornecido por uma lareira embutida, um fogão e painéis de aquecimento elétrico nos quartos. Uma propriedade versátil com potencial de renda Esta propriedade oferece uma combinação especial de vida, natureza e possibilidades recreativas.
Os terrenos espaçosos com sua própria primavera, riacho e lagoa, a conexão direta entre os principais espaços de estar e o jardim, o B&B registrado e a pequena casa independente tornam a propriedade atraente tanto como residência permanente quanto como uma combinação de moradia privada e aluguel turístico.
Graças à sua localização pacífica, motivos generosos, classificação energética C, conexão com o sistema público de esgoto e proximidade com Autun, esta é uma propriedade versátil para quem procura combinar oportunidades de espaço, natureza e acomodação de hóspedes.