Propriedade comercial em Longueau, Somme

à venda – edifício comercial 356 M2 – comprimento longo / amiens
Localização #1 – eixo de passagem alta – ENV. 25.000 veículos/dia
Um edifício comercial independente de cerca de 356 m2, localizado avenue de la Ville Idéale em Longueau (80330), em um eixo particularmente passando e desfrutando de uma visibilidade comercial muito alta, é oferecido para venda pela empresa de negócios Amien.
Um local de alta visibilidade
O edifício beneficia de uma localização estratégica em um eixo de tráfego principal com cerca de 25.000 veículos / dia, nas imediações do Pólo Júlio Verne, um dos principais pontos de comércio da aglomeração Amienois.
Um local particularmente adequado para uma atividade que busca visibilidade, acessibilidade e importante fluxo de carros.
Descrição da propriedade
construído em um terreno cadastral de aproximadamente 624 m2, o edifício desenvolve uma área total de superfície de aproximadamente 356 m2 em um nível, atualmente dividido em duas células:
Célula 1: cerca de 188 m2
Célula 2: aproximadamente 168 m2
5 lugares de estacionamento privado
O edifício foi completamente renovado em 2022.
As instalações são oferecidas concreto cru, fluido em espera, permitindo que o futuro comprador realize livremente seus desenvolvimentos de acordo com sua atividade e seu conceito.
O edifício tem grandes fachadas de vidro, oferecendo excelente visibilidade a partir do eixo da estrada.
Dosagens
Aproximadamente 25.000 veículos / dia
Localização comercial com alta visibilidade
356 m2 de superfície total
Duas células de 188 m2 e 168 m2
Edifício renovado em 2022
Espaços de concreto pré-liminares – fluidos em espera
Grandes janelas
5 lugares de estacionamento
Construção independente
Atualmente vazios
Disponibilidade imediata
Proximidade do Pólo Júlio Verne e dos eixos principais
Condições financeiras
Preço de venda: 990.000 HHD – Taxas de agência incluídas à custa do vendedor
Imposto sobre a propriedade: cerca de 7 000 / ano
Uma oportunidade rara no setor para um sinal, usuário ou investidor que deseja se beneficiar de um ativo comercial que oferece excelente visibilidade em um eixo de alto tráfego.
Arquivo completo e visitas a pedido.
Amicians imobiliários empresariais
Especialista em imobiliário de negócios: lojas, instalações de negócios, escritórios, armazéns e investimentos. Benefícios: Nova condição, o edifício nunca foi ocupado desde a sua renovação.