Erhvervsejendom i Longueau, Somme

til salg ! erhvervsbygning 356 M2 lang længde / amiens
Beliggenhed #1 ~ høj-passing akse ~ ENV. 25.000 køretøjer / dag
En uafhængig kommerciel bygning på ca. 356 m2, der ligger avenue de la Ville Idéale i Longueau (80330) på en akse, der især passerer forbi og nyder en meget høj kommerciel synlighed, udbydes til salg af Amien Business Enterprise.
Et sted med høj synlighed
Bygningen nyder godt af en strategisk placering på en større trafikakse med omkring 25.000 køretøjer om dagen i umiddelbar nærhed af Jules Verne Pole, et af de vigtigste handelspunkter i Amienois-området.
En placering, der er særligt velegnet til en aktivitet, der søger synlighed, tilgængelighed og vigtig bilstrøm.
Beskrivelse af ejendommen
Bygget på en matrikulær grund på ca. 624 m2, bygningen udvikler et samlet overfladeareal på ca. 356 m2 på et niveau, i øjeblikket opdelt i to celler:
•Cell 1: omkring 188 m2
•Cell 2: ca. 168 m2
•5 private parkeringspladser
Bygningen blev fuldstændig renoveret i 2022.
Lokalerne tilbydes rå beton, flydende i lastrum, hvilket gør det muligt for den fremtidige køber frit at gennemføre sin udvikling i overensstemmelse med sin aktivitet og sit koncept.
Bygningen har store glasfacader, der tilbyder fremragende synlighed fra vejaksen.
Styrker
•Cirka 25.000 køretøjer/dag
• Kommerciel placering med høj synlighed
•356 m2 af det samlede areal
•To celler på 188 m2 og 168 m2
•Renoveret bygning i 2022
•Indledende beton rum • væsker på hold
•Store vinduer
•5 parkeringspladser
•Uafhængig bygning
•I øjeblikket ledige lokaler
•Straks tilgængelighed
•Fremtiden af Jules Verne Pole og de vigtigste akser
Finansielle betingelser
Salgspris: €990.000 HHD ~ Agenturet gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren
Ejendomsskat: ca. 7 000 € / år
En sjælden mulighed i sektoren for et tegn, en bruger eller en investor, der ønsker at drage fordel af et kommercielt aktiv, der giver fremragende synlighed på en høj trafikakse.
Fuld journal og besøg efter anmodning.
Virksomheds ejendomsmæglere
Specialist i erhvervsejendomme: butikker, forretningslokaler, kontorer, lagerbygninger og investeringer. Fordele: Ny tilstand, bygningen har aldrig været besat siden renoveringen.