Terra em Moreira, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT592672

Uma oportunidade para construir ou investir numa localização estratégica de Moreira da Maia.

Terreno com 416 m² de área total, situado no Lugar da Guarda, em Moreira, inserido numa zona predominantemente habitacional e com uma envolvente consolidada.

De acordo com certidão emitida pela Câmara Municipal da Maia, o imóvel encontra-se classificado no PDM como Solo Urbano - Espaços Habitacionais, apresentando um interessante potencial para o desenvolvimento de um projeto habitacional.

Entre os principais parâmetros urbanísticos definidos para o local destacam-se:

- Índice máximo de edificabilidade de 0,8,
- Potencial de edificabilidade até aproximadamente 333 m²,
- Altura máxima de fachada de 18 metros,
- Possibilidade regulamentar até 5 pisos, condicionada à integração na envolvente,
- Percentagem máxima de impermeabilização de 70%,

A localização é outro dos pontos fortes, encontra-se numa zona residencial de Moreira da Maia, com comércio, restauração, supermercados, serviços e transportes nas proximidades, beneficiando ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias.

A proximidade à cidade da Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro torna esta localização particularmente interessante, quer para construção própria, quer numa perspetiva de investimento imobiliário.

A capacidade e configuração efetivas da construção deverão respeitar os alinhamentos, recuos, morfologia da envolvente e restantes normas urbanísticas aplicáveis, estando a solução final sujeita à respetiva validação municipal.

Se procura um terreno com potencial construtivo numa zona residencial e bem localizada de Moreira da Maia, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo projeto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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