Apartamento em Florença, Província de Florence

Características principais:

Superfície aproximada 108 m2
Dois quartos espaçosos com potencial claro para reconfigurar em 3 quartos e 2 casas de banho
Casa de banho com uma janela (5 quartos totais)
Generoso terraço frontal habitável de 15 metros quadrados, mais uma varanda de serviço traseiro privado de 6 metros quadrados
Primeiro andar com acesso ao elevador dentro de um edifício residencial elegante e bem conservado
Acesso exclusivo à piscina de condomínio e campo de ténis
Sistema de aquecimento central (Classe Energética: G)
Localização residencial privilegiada na Via di Soffiano em Florença, perto de parques, amenidades e ligações de eléctrico

Descrição interna:
Este apartamento luminoso e espaçoso de 108 metros quadrados está situado no primeiro andar de um elegante edifício residencial equipado com um elevador, localizado ao longo da desejável Via di Soffiano, no bairro frondoso de Florença, em Soffiano.
Caracterizada por volumes expansivos, tetos altos e grande iluminação natural, a propriedade representa uma tela em branco excepcional à espera de modernização cosmética: sua planta baixa regular e layout estrutural permitem uma remodelação perfeita para acomodar três quartos e dois banheiros completos, otimizando cada metro quadrado. Um corredor de entrada amplo e acolhedor conecta os espaços interiores.
A área de estar é centrada em torno de uma impressionante sala de recepção formal de tamanho duplo com acesso direto à porta francesa para o terraço ao ar livre de 15 metros quadrados, complementada por uma grande cozinha separada com sua própria varanda traseira de 6 metros quadrados. Os quartos de dormir atualmente oferecem um quarto principal expansivo e uma casa de banho com janelas completas. As características técnicas incluem um sistema de aquecimento central garantindo um calor interno consistente ao longo das estações mais frias.

Descrição externa:
O ativo arquitetônico de destaque do apartamento é seus espaços de estar ao ar livre: o amplo terraço principal de 15 metros quadrados cria um lounge ao ar livre sem esforço para refeições ao ar livre, café da manhã e relaxamento de verão, acompanhado por uma varanda traseira ideal para utilidade doméstica diária.
O distinto complexo residencial oferece comodidades que são extraordinariamente raras para Florença urbana: acesso compartilhado exclusivo a uma piscina comunitária privada e um campo de tênis dedicado, oferecendo aos moradores lazer no estilo clube rural em casa.
O ambiente ao longo da Via di Soffiano atinge a harmonia perfeita entre a paz residencial frondosa e conveniência urbana: supermercados, padarias artesanais, escolas de bairro e pontos recreativos cénicos, como o Villa Strozzi Park (il Boschetto) estão a uma curta distância a pé. Além disso, as estações de bonde nas proximidades oferecem conexões rápidas e frequentes diretamente à estação central de Santa Maria Novella, ao centro de Florença e à junção A1 Highway / Fi-Pi-Li em Scandicci.

Distâncias:
Estação de Tramway (Federiga / Batoni): 900 m
Parque Histórico Villa Strozzi (il Boschetto): 800 m
Parque Cascine: 2 km
San Giovanni di Dio Hospital (Torregalli): 2. 5 km
Estação Ferroviária Central de Santa Maria Novella: 3. 5 km
Centro Histórico de Florença (Ponte Vecchio / Duomo): 3. 8 km
A1 Motorway & Fi-Pi-Li Highway Junction (Firenze Scandicci): 3. 5 km
Aeroporto de Florença (Peretola): 7 km

Ref. A8312RA2566465A