Villa em Quiaios, Distrito de Coimbra

Espaçosa moradia térrea T3 com terreno plano e cultivável, situada numa excelente localização a apenas 15 minutos da Figueira da Foz, Coimbra. O imóvel foi alvo de obras de remodelação nos últimos anos e ocupa um terreno murado com aproximadamente 3.917 m², equipado com poço e furo artesiano. A propriedade preserva o seu charme rústico, sendo que o antigo celeiro e as instalações para animais foram transformados em oficina e zonas de armazenamento.

Moradia:
A entrada para a moradia é feita através da porta situada na entrada de veículos, do lado esquerdo da propriedade. Esta dá acesso a uma espaçosa sala de estar em formato de L, que dispõe de escadas de acesso ao sótão.
O sótão é um espaço enorme, com grande potencial para ser convertido em mais dois quartos ou outras divisões, conforme as necessidades dos futuros proprietários.

A sala de estar possui uma lareira em pedra, equipada com um recuperador elétrico com efeito de lenha, ideal para os meses mais frescos do inverno, e portas que dão acesso a um terraço nas traseiras.

A partir da sala passa-se para uma divisão central, que dá acesso a dois quartos duplos, ambos equipados com aparelhos de ar condicionado e pavimento em parquet de qualidade.

Ao lado dos quartos encontra-se uma casa de banho revestida a azulejo, equipada com sanita, bidé, lavatório e banheira com chuveiro.

A última porta desta divisão dá acesso à primeira cozinha, equipada com móveis inferiores em madeira feitos por medida e armários superiores envidraçados.

A partir desta cozinha entra-se na outra metade da moradia, que dispõe de uma enorme cozinha/sala de jantar, casa de banho e uma sala que também pode ser utilizada como quarto.
A cozinha/sala de jantar está equipada com móveis modernos brancos, tanto inferiores como superiores. Mantém-se também no local o tradicional e amplo forno a lenha para cozer pão, em boas condições de funcionamento e acompanhado dos respetivos utensílios. A cozinha está ainda equipada com: Ar condicionado; Frigorífico/congelador; Placa elétrica; Forno; Lava-loiça com torneira misturadora; Máquina de lavar roupa; Micro-ondas; E muito mais! A casa de banho desta zona dispõe de duche, sanita e lavatório com vidro temperado. A sala/quarto possui a sua própria televisão, recuperador de calor a lenha e uma porta com acesso ao terraço traseiro.

Exterior:
O terreno, plano e arável, possui oliveiras e árvores de fruto, oferecendo também bastante espaço para a criação de uma horta, jardim ou piscina. Toda a propriedade está vedada/murada e dispõe de acesso adequado para máquinas agrícolas, permitindo uma fácil manutenção do terreno. A propriedade possui ainda um poço com água, atualmente utilizado para a rega do terreno e das zonas ajardinadas. Existe também um furo artesiano, atualmente sem utilização, localizado no exterior da cozinha de grandes dimensões. Na frente da propriedade existem portões metálicos duplos que dão acesso a uma entrada/driveway, conduzindo às portas do pátio traseiro.

Potencial:
A disposição da moradia torna-a particularmente adequada para uma família numerosa, uma família multigeracional ou compradores que procurem uma casa onde familiares e amigos possam ficar confortavelmente.
A propriedade poderá também apresentar um interessante potencial para casa de hóspedes, turismo rural ou outra atividade ligada à hospitalidade, estando naturalmente sujeita às necessárias licenças, autorizações e aprovações urbanísticas.
O mobiliário, eletrodomésticos, equipamento de jardinagem, incluindo o corta-relva de condução, encontram-se também disponíveis para aquisição.

Localização:
Quiaios: 5 minutos de carro, Tocha: 15 minutos, Figueira da Foz: 15 minutos, Mira: 20 minutos, Coimbra: 40 minutos, Porto: 80 minutos, Lisboa: 120 minutos.

Características:
Poço para rega
Furo artesiano
Instalação elétrica recentemente renovada
Sistema monofásico para funcionamento das bombas
Internet por fibra ót
Categoria Energética: E
#ref:ko2757