Villa - Quiaios, District de Coimbra

Spacieux pavillon de plain-pied avec 3 chambres, situé sur un terrain plat et cultivable, dans un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Figueira da Foz (Coimbra). Cette propriété, qui a été rénovée au cours des dernières années, s'étend sur une parcelle d'environ 3 917 m² entièrement close de murs et dotée d'un puits ainsi que d'un forage. Elle a su préserver son charme rustique ; l'ancienne grange et les enclos pour animaux ont été transformés en atelier et en espaces de stockage.

Maison de plain-pied :
L'entrée principale se fait par une porte située côté allée, sur la gauche de la propriété. Elle donne sur un vaste séjour en forme de L doté d'un escalier menant aux combles. Ces combles offrent un immense espace pouvant facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires ou autres pièces. Le séjour dispose d'une cheminée en pierre équipée d'un insert électrique (effet bûches) pour les mois d'hiver, ainsi que de portes ouvrant sur une terrasse arrière. Depuis le séjour, on accède à un dégagement central desservant deux chambres doubles, toutes deux équipées de la climatisation et d'un parquet de qualité. À côté des chambres se trouve une salle de bain carrelée avec WC, bidet, lavabo et baignoire avec douche intégrée. La dernière porte du dégagement mène à une première cuisine, équipée de meubles bas en bois et de placards muraux vitrés réalisés sur mesure. Cette cuisine communique avec ce qui constitue, en somme, l'autre moitié de la maison, comprenant une immense cuisine-salle à manger, une salle de bain et un espace salon/chambre. La cuisine-salle à manger est dotée de meubles modernes blancs (hauts et bas). Le grand four à pain d'origine est toujours présent et en parfait état de marche (accessoires inclus). Elle est également équipée de la climatisation, d'un réfrigérateur-congélateur, d'une plaque de cuisson et d'un four électriques, d'un évier avec mitigeur, d'un lave-linge, d'un micro-ondes, et bien plus encore ! La salle de bain de cette partie comprend une douche, un WC et un lavabo en verre trempé. L'espace salon/chambre dispose de sa propre télévision, d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse arrière.

Extérieur :
Le terrain plat et cultivable compte des oliviers et des arbres fruitiers, offrant suffisamment d'espace pour un potager ou une piscine. L'ensemble de la parcelle est clos de murs et dispose d'un accès pour les engins agricoles nécessaires à l'entretien du terrain. La propriété bénéficie d'un puits alimenté en eau, utilisé pour l'irrigation du terrain et des espaces verts. Un forage, actuellement inutilisé, est également présent à l'extérieur de la grande cuisine. À l'entrée de la propriété, un double portail métallique s'ouvre sur une allée menant aux accès de la cour arrière.

La configuration de ce plain-pied le rend particulièrement adapté à une famille nombreuse, à une cohabitation intergénérationnelle ou à des acheteurs souhaitant accueillir confortablement famille et amis. Il offre également un potentiel intéressant pour un projet de maison d'hôtes, de tourisme rural ou toute autre activité d'accueil, sous réserve des autorisations administratives et permis nécessaires.

Le mobilier, l'électroménager et le matériel de jardinage (y compris la tondeuse autoportée) sont également disponibles à l'achat.

Localisation :
Quiaios à 5 minutes en voiture, Tocha à 15 minutes, Figueira da Foz à 15 minutes, Mira à 20 minutes, Coimbra à 40 minutes, Porto à 80 minutes, Lisbonne à 120 minutes.

Caractéristiques :
Puits d'irrigation
Forage
Installation électrique récemment rénovée (y compris tableau monophasé pour la pompe)
Internet par fibre optique
Plomberie refaite à neuf
Fenêtres et portes en PVC avec triple vitrage
Panneaux solaires
Climatisation réversible Mitsubishi
Poêle à bois
Stationnement privé
Dépendances à l'arrière
Terres cultivables
À proximité de cafés, station-service, etc.
Performance Énergétique: E
#ref:ko2757