Villa em Bailleulval, Pas-de-Calais

Casa de semi-loja para venda em bailleulval 62123

Aline Loock, Optimhome imobiliário, tem o prazer de levá-lo a Bailleulval para apresentar em exclusividade esta fazenda de pedra branca da década de 1920, completamente renovado, desenvolvendo 226 m2 habitável em um terreno de 1477 m2.

Voltando da rua, de uma forma que não tem saída, e não tem como ir, esta propriedade oferece um ambiente de vida pacífica, exposta ao sul, com volumes generosos e uma organização adaptada à vida familiar.

O piso térreo se abre para uma entrada que serve uma sala de estar de 40 m2 com piso em parquet sólido e fogão a pellet. Em sua extensão, uma grande sala de estar de 65 m2 recebe uma cozinha americana mobiliada e equipada, projetada para uso funcional diário, com acesso direto ao terraço.

Este nível também inclui uma suíte master de 24 m2 com vestiário e chuveiro, lavanderia, chuveiro e banheiro separado.

No andar de cima, acessível por duas escadas separadas, você descobrirá quatro quartos de 10 a 20 m2, alguns dos quais são transeuntes, um escritório de 13 m2, bem como um espaço que permite a criação de um segundo banheiro (conexões já planejadas).

No exterior, a propriedade tem um pátio de macadam com portão motorizado e videofone, um terraço virado a sul de 45 m2 com pontos de água e iluminação, bem como uma garagem independente de 70 m2 em dois níveis. Este edifício, já equipado em huisseries e acesso motorizado, pode ser convertido em uma casa de acordo com o projeto. Propriedade totalmente vedadada.

Esta propriedade será adequada para uma família que procura espaço, com a possibilidade de alojamento adicional (escritório, trabalho por conta própria ou habitação secundária).
Estacionamento para vários veículos e uma autocaravana também é possível.

As prensas são feitas de PVC vidros duplos com persianas motorizadas.
O aquecimento é baseado em uma caldeira de pelota instalada em 2024, complementada por um fogão.
Conformidade do saneamento individual.
Fibra óptica e fluxo duplo VMC.
Imposto sobre a propriedade de 1 800 .
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Bailleulval, 15 km a sudoeste de Arras, seduz pelo seu ambiente rural e verdejante. Esta vila pacífica oferece um ambiente ideal para aqueles que querem desfrutar da tranquilidade do campo, permanecendo perto de uma cidade dinâmica.

No local, uma padaria e uma mercearia facilitam a vida diária, e todas as comodidades adicionais estão em Beaumetz-ls-Loges, a apenas 1, 5 km de distância. As famílias também apreciarão a presença de uma escola primária no coração da aldeia, e graças ao D939, Arras é acessível em cerca de 20 minutos. Bailleulval combina o charme do campo com acesso rápido a serviços e amenidades.

Visitas apenas por marcação.
Para descobrir todas as fotos da propriedade, visite o site Optimhome. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Aline Loock empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 614768 )