Villa in Bailleulval, Pas-de-Calais

Semi-verdieping huis te koop in bailleulval 62123

Aline Loock, Optimhome vastgoed, is verheugd om u mee te nemen naar Bailleulval om in exclusiviteit deze witte stenen boerderij van de jaren 1920, volledig gerenoveerd, zich te ontwikkelen 226 m2 bewoonbaar op een perceel van 1477 m2.

Deze woning, op een manier die geen uitweg heeft en geen manier heeft om te gaan, biedt een rustige leefomgeving, blootgesteld aan het zuiden, met royale volumes en een organisatie aangepast aan een gezinsleven.

De begane grond komt uit op een ingang met een woonkamer van 40 m2 met massief parketvloeren en pelletkachel. In de uitbreiding, een grote woonkamer van 65 m2 verwelkomt een Amerikaanse keuken ingericht en uitgerust, ontworpen voor dagelijks functioneel gebruik, met directe toegang tot het terras.

Dit niveau omvat ook een 24 m2 grote suite met kleedkamer en doucheruimte, wasruimte, doucheruimte en apart toilet.

Boven, bereikbaar door twee aparte trappen, ontdekt u vier slaapkamers van 10 tot 20 m2, waarvan sommige voorbijgangers, een kantoor van 13 m2, evenals een ruimte waardoor de oprichting van een tweede badkamer (verbindingen al gepland).

Buiten heeft het pand een macadame binnenplaats met gemotoriseerde poort en videofoon, een terras op het zuiden van 45 m2 met waterpunten en verlichting, evenals een onafhankelijke garage van 70 m2 op twee verdiepingen. Dit gebouw, al uitgerust in huizen en gemotoriseerde toegang, kan worden omgezet in een huis volgens project. Volledig omheind eigendom.

Deze woning zal geschikt zijn voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, met de mogelijkheid van extra accommodatie (kantoor, zelfstandige of secundaire huisvesting).
Parkeren voor meerdere voertuigen en een camper is ook mogelijk.

De persen zijn gemaakt van PVC dubbele beglazing met gemotoriseerde rolluiken.
De verwarming is gebaseerd op een pelletketel geïnstalleerd in 2024, aangevuld met een fornuis.
Conformiteit van individuele sanitaire voorzieningen.
Optische vezels en dubbele stroom VMC.
Onroerend goed belasting van 1 800 €.
C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C-klasse C.

Bailleulval, 15 km ten zuidwesten van Arras, verleidt door zijn landelijke en groene omgeving. Dit rustige dorpje biedt een ideale omgeving voor degenen die willen genieten van de rust van het platteland, terwijl het dicht bij een dynamische stad.

Op het terrein, een bakkerij en een supermarkt vergemakkelijken het dagelijks leven, en alle extra voorzieningen zijn in Beaumetz-lès-Loges, op slechts 1. 5 km afstand. Families zullen ook de aanwezigheid van een lagere school in het hart van het dorp waarderen, en dankzij de D939, Arras is bereikbaar in ongeveer 20 minuten. Bailleulval combineert de charme van het platteland met snelle toegang tot diensten en voorzieningen.

Bezoeken alleen op afspraak.
Om alle foto's van de woning te ontdekken, bezoekt u de website Optimhome. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Aline loock ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°880 318 407 Register of ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 614768)