Villa em Fleix, Dordonha

Localizado na cidade de Fleix, descubra esta espaçosa casa de família de cerca de 220 m2, localizada em um belo terreno de mais de 6.300 m2, com piscina, grande garagem.

A partir da entrada, a casa seduz por seus volumes generosos. O piso térreo é composto por uma grande entrada de cerca de 15 m2, uma grande sala de estar de 50 m2 e uma cozinha de 23 m2. Estes espaços abrem diretamente em um agradável terraço de madeira voltado para o sudoeste, com vista para a piscina.

Este nível também inclui um quarto com casa de banho, um WC, uma lavandaria e uma grande área de entrada / sas de cerca de 20 m2, permitindo o acesso à garagem.

No andar de cima, o espaço noturno oferece um grande desembarque que pode servir como um escritório, três belos quartos de cerca de 13, 20 e 23 m2, bem como uma casa de banho e um WC.

No exterior, a propriedade goza de belos espaços com uma piscina de 11 x 4 m fundo plano de 1m50 de profundidade realizado em 2019, o seu terraço, bem como uma grande garagem de 63 m2. Acesso e espaço de estacionamento são tarred. Um portão elétrico com sino completa o todo.

Um potencial adicional interessante: cerca de 2.000 m2 da terra. Esta parte não está atualmente limitada, mas sua futura delimitação é facilitada pela presença de uma cerca existente ao lado. Projeto a ser estudado de acordo com as regras e autorizações do planejamento da cidade em vigor.

No lado do conforto e desempenho, a casa goza de uma excelente classificação energética B. Outro ponto reconfortante: de acordo com o diagnóstico feito, a instalação interna de eletricidade não envolve qualquer anomalia.

Equipamento:
DPE: B
Aquecimento elétrico
Fogão a lenha
Ar condicionado reversível no primeiro andar
Vidros duplos
Fibra óptica
All-to-sewer
Portal elétrico
Exposição Sul-Oeste
Imposto sobre a propriedade : 1 545 / ano

Uma propriedade com volumes raros e belos serviços, ideal para uma família que procura espaço, uma grande parcela, uma piscina e muitas possibilidades, enquanto desfruta de um desempenho energético muito bom.

Entre em contato comigo para obter mais informações e organizar uma visita. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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