Apartamento em Lyon, Ródano

8TH: 41 m2 T1bis com alcova O projeto ideal para personalizar!

Aproveite a oportunidade para criar sua "casa" ou fazer um investimento estratégico de aluguel com este T1bis de 41,46 m2 localizado na 8 Avenue Francis de Pressensé, no 2o andar de um pequeno condomínio bem conservado. Cruzando Norte-Sul, este apartamento goza de brilho natural excepcional e uma visão desobstruída dos jardins da residência.

Layout otimizado para o seu conforto: O espaço consiste em uma entrada com um corredor, uma grande sala de estar com uma alcova, um trunfo real para delimitar uma acolhedora esquina noturna ou um espaço de escritório funcional. Você também terá uma cozinha independente e um banheiro com vaso sanitário.

Um potencial de melhoria único: Este apartamento é uma tela branca perfeita para revelar todo o seu potencial. Graças a uma caldeira a gás individual, você já domina seus consumos. Aproveite as renovações e isolamento interno para transformar esta propriedade, melhorar seu DPE (atualmente em F) e criar valor agregado imediato. Um investimento inteligente para um projeto que se parece com você!

Localização ultra-prática e conectada: Viva no coração da ação enquanto desfruta de um ambiente tranquilo:

Comodidades: Apenas a 50 metros das lojas (Super U, padaria, farmácia).

Mobilidade perfeita: Tram T6 (pare "Pequena Culpa") a 1 min, Tram T4, e linhas de ônibus 35 (para Bellecour) e 34 (para Perrache).

Eixos rodoviários: Acesso rápido ao dispositivo e à A43.

Os pequenos extras:

Armazenamento: Uma adega incluída para otimizar seu espaço de armazenamento.

Ambiente de vida: Silencioso, espaços verdes e vista aberta.

O que amamos:

O potencial: Uma configuração ideal com alcova, perfeita para estudantes ou aluguel.

Luz: Uma exposição Norte-Sul ultra-luminosa.

Acessibilidade: Uma localização estratégica perto de transportes e lojas.

Uma oportunidade para aproveitar rapidamente para uma primeira compra ou projeto de investimento!

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Será oferecida uma nomeação física para refinar seu projeto de vida com a ajuda de nosso know-how. Estamos disponíveis no 04 28 29 92 12. Habitação de consumo excessivo de energia: classe F. Bem proposto por Damien Goujon ei, agente comercial (RSAC 915237622)