Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento de 3 quartos e 63 m2 no 12o arrondissement de Paris.

Bem no coração do 12o arrondissement, perto do Bois de Vincennes e do mercado na Place Félix-Éboué, este apartamento de 3 quartos e 63 m2 (lei Carrez) inundado de luz natural goza de uma localização pacífica e conveniente, notavelmente bem servida pelas linhas de metrô 1, 6 e 8, bem como várias rotas de ônibus.

Situado no 2o andar de um edifício impecável com um elevador, um zelador no local e áreas comuns bem conservadas, o apartamento deve seu brilho excepcional à sua exposição ocidental e layout cross-ventilado.

O layout é o seguinte:

- Uma sala de estar cross-ventilada brilhante com uma cozinha aberta, totalizando mais de 30 m2
- Um quarto principal com roupeiros embutidos e uma varanda
- Um segundo quarto, também equipado com roupeiros embutidos
- Uma área de corredor adequada para a criação de um espaço de trabalho
- Uma casa de banho (trabalhos refrescantes a serem planejados)
- WC separado

O preço de venda inclui uma adega (lote no 101).

O cuidador, o elevador e as áreas comuns em boas condições completam as características da residência.

A avenida du Général Michel Bizot, agora de sentido único e levemente traficada, oferece um ambiente muito mais silencioso do que se poderia esperar.

Principais destaques desta propriedade:

- Apartamento cross-ventilado e brilhante com orientação voltada para o oeste
- Grande sala de estar com mais de 30 m2 aberta para a cozinha
- Varanda privada acessível a partir do quarto principal
- Edifício bem conservado com elevador e zelador
-Cellar incluído no preço
- Avenida calma devido a novos regulamentos de tráfego
- Certificado de desempenho energético fácil de melhorar: substituir a porta da varanda de vidro de painel único por si só melhoraria a classificação de F para E

Informações adicionais:

- Imposto sobre a propriedade: 1.317 / ano
- Encargos anuais regulares anuais: aprox. 3.054 / ano ( 254 / mês, incluindo aquecimento coletivo)
- Custo energético anual estimado: entre 1.610 e 2.220 / ano
- Condição da propriedade: para refrescar
- A propriedade está sujeita ao status de co-propriedade
- Lotes no. 18 (apartamento) e no. 101 (celular)
- Partilhar: 88/5,000 (custos gerais – apartamento) + 1/5,000 (custos gerais – adega)
- Consumo convencional (kWh/m2. ano): 323 (F)
- Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 71 (F)

Preço de venda: 599.900 incluindo taxas de agência

Anúncio preparado sob a responsabilidade editorial do Sr. Olivier ménart, agente comercial registrado no RSAC Paris sob o no 995 291 598, sem participação de fundos, atuando para sarl abriculteurs immobilier legal, com um capital de 5.000, registrado sob SIREN no 837 704 584, titular do cartão profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo CCI de Paris le.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em