Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee

Belos volumes, uma vida real de um andar, um jardim íntimo e uma localização privilegiada: uma casa de família que combina localização, conforto e serviços.
Idealmente localizado em Les Sables-d'Olonne, no sossego de um beco sem saída e a apenas 10 minutos a pé do mercado de Arago, esta casa de cerca de 185 m2 encanta pela qualidade de seus espaços, seus serviços e sua condição impecável.
A partir da entrada, os volumes definir o tom. O piso térreo oferece cerca de 60 m2 dedicado a salas de estar, com sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada, em uma atmosfera quente sublinhado por um belo piso em parquet e uma lareira com inserção de madeira.
A casa oferece acima de tudo uma vida real de um andar graças a uma excelente suíte master de cerca de 27 m2, totalmente redesenhada, incluindo quarto, vestiário, banheiro e banheiro.
Uma lavanderia e banheiros independentes completam esse nível.
No andar de cima, um grande desembarque estendido por um grande mezanino constitui um espaço adicional para imaginar de acordo com seus desejos: sala de TV, biblioteca, sala de jogos ou área de relaxamento. Três quartos com roupeiros cada um tem seu próprio espaço de água privada, com duas casas de banho e uma casa de banho. Um escritório, bem como banheiros independentes completar o chão.
No exterior, o jardim totalmente fechado de paredes e bem arborizado oferece um casulo genuíno preservado. O jacuzzi permite desfrutar plenamente desta área de relaxamento, concluída muito agradavelmente por um chuveiro ao ar livre.
Do lado, a casa também se distingue por equipamentos que são particularmente importantes na vida cotidiana. Tem uma travessia de garagem dupla, equipada com uma estação de carregamento para veículos elétricos, bem como uma grande garagem com travessia de bicicletas. Este último tem uma área de "volta de praia" real com chuveiro e lavatório, particularmente conveniente para enxaguar e depositar bicicletas, negócios de praia ou equipamentos náuticos sem ter que atravessar a casa.
Muito cuidadosamente conservado, a propriedade beneficiou de inúmeras obras e melhorias: renovação completa da suíte parental, renovação dos pisos e pinturas, belo piso em parquet no piso térreo, torneiras sanitárias e renovadas, eletricidade completamente revisada, persianas elétricas e rega automática.
Finalmente, seus painéis fotovoltaicos para cobrir cerca de 50% das necessidades de energia da casa são um ativo adicional real em termos de conforto e controle de consumo.
Quatro quartos, um escritório, volumes generosos, um nível de vida, muitos apêndices e um jardim íntimo: uma casa de família com serviços limpos, idealmente localizado para desfrutar plenamente da vida arenosa, com o mercado Arago acessível em apenas 10 minutos a pé.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Proposto pelo seu conselheiro Noovimo Karine pigeault 07 68 60 42 41 Taxas 3. 57% Incluindo IVA de 840 000EUR (preço de venda excluído) DEVEM 870 000EUR taxas incluídas. As taxas são suportadas pelo comprador e podem ser consultadas sobre Seu agente independente registrado na RSAC de la Roche sur Yon sob o número 917 821 647 - Anúncio escrito e publicado por um Agente Mandator.
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