Villa em Cascais, Distrito de Lisboa

Moradia implantada em lote com 7.099 m², dispondo de capacidade construtiva superior a 3.500 m² de área bruta de construção.

Situada no Bairro da Martinha, uma das zonas residenciais mais exclusivas e reservadas do Estoril, a propriedade beneficia de um enquadramento urbano consolidado, predominantemente composto por moradias unifamiliares de grande dimensão implantadas em lotes generosos, o que assegura privacidade, baixa densidade construtiva e um ambiente marcadamente residencial.

Inserida neste prestigiado bairro residencial, beneficia de um contexto urbano consolidado, caracterizado por tranquilidade, privacidade e proximidade ao mar, fatores que reforçam a sua atratividade.

Atualmente conta com 1.255 m² de área bruta de construção, constituindo uma base consistente para intervenção ao nível de reabilitação, atualização ou mesmo redefinição integral do conceito arquitetónico existente.

O lote distingue-se pela sua dimensão generosa e pelo extenso jardim envolvente, que assegura profundidade visual, resguardo e uma forte relação com o espaço exterior. A ampla área verde permite estruturar diferentes zonas ao ar livre, promovendo uma vivência equilibrada entre arquitetura e natureza.

De acordo com o PDM de Cascais, o potencial edificável corresponde a 50% da área do terreno, possibilitando superar os 3.000 m² de área bruta de construção. Esta margem de ampliação configura uma oportunidade pouco comum numa das localizações mais valorizadas da linha, quer para concretização de um projeto residencial de grande escala, quer numa perspetiva de investimento estratégico a médio e longo prazo.
Categoria Energética: E
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