Haus in Cascais, Distrikt Lissabon

Villa auf einem 7.099 m² großen Grundstück mit einem Baupotenzial von über 3.500 m² Bruttobaufläche.

Gelegen im Bairro da Martinha, einem der exklusivsten und privatesten Wohngebiete von Estoril, profitiert die Immobilie von einer gefestigten städtebaulichen Umgebung, die überwiegend aus großzügigen Einfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken besteht und somit Privatsphäre, geringe Bebauungsdichte und eine klar ausgeprägte Wohnqualität gewährleistet.

Eingebettet in dieses prestigeträchtige Wohnviertel genießt die Liegenschaft ein etabliertes urbanes Umfeld, geprägt von Ruhe, Diskretion und Meeresnähe Faktoren, die ihre Attraktivität zusätzlich steigern.

Derzeit umfasst die Immobilie 1.255 m² Bruttobaufläche und bietet damit eine solide Grundlage für Renovierung, Modernisierung oder sogar eine vollständige Neudefinition des bestehenden architektonischen Konzepts.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Dimension und den weitläufigen Garten aus, der visuelle Tiefe, Privatsphäre und eine starke Verbindung zum Außenbereich schafft. Die ausgedehnte Grünfläche ermöglicht die Gestaltung verschiedener Außenbereiche und fördert ein ausgewogenes Zusammenspiel von Architektur und Natur.

Gemäß dem Bebauungsplan (PDM) von Cascais entspricht das zulässige Baupotenzial 50 % der Grundstücksfläche, wodurch eine Bruttobaufläche von über 3.000 m² realisierbar ist.

Dieses Erweiterungspotenzial stellt eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Küstenlinie dar sowohl für die Entwicklung eines groß angelegten Wohnprojekts als auch als strategische Investition mit mittel- bis langfristiger Perspektive.
Energiekategorie: E
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