Villa in Cascais, Lissabon (district)

Villa op een perceel van 7.099 m2, met een ontwikkelingscapaciteit van meer dan 3.500 m2 bruto bouwoppervlak.

Gelegen in Bairro da Martinha, een van de meest exclusieve en prive woonwijken van Estoril, het pand profiteert van een gevestigde stedelijke omgeving voornamelijk samengesteld uit grote vrijstaande villa's op royale percelen, zorgen voor privacy, lage bouwdichtheid, en een duidelijk residentiële omgeving.

In deze prestigieuze woonwijk, de woning geniet een geconsolideerde stedelijke context gekenmerkt door rust, privacy, en de nabijheid van de zee factoren die de aantrekkelijkheid verder vergroten.

Het omvat momenteel 1.255 m2 bruto bouwterrein, wat een solide basis vormt voor renovatie, modernisering of zelfs een volledige herdefinitie van het bestaande architectonische concept.

Het perceel onderscheidt zich door zijn royale grootte en uitgebreide omliggende tuin, waardoor visuele diepte, privacy en een sterke verbinding met de buitenomgeving worden gegarandeerd. Het uitgestrekte groene gebied maakt het mogelijk om meerdere buitenzones te creëren, waardoor een uitgebalanceerde levensstijl tussen architectuur en natuur wordt bevorderd.

Volgens het Cascais Municipal Master Plan (PDM) komt de toegestane bouwcapaciteit overeen met 50% van de totale grondoppervlakte, waardoor de bouw meer dan 3000 m2 bruto bouwoppervlakte kan bedragen.

Dit uitbreidingspotentieel is een zeldzame kans op een van de meest gewaardeerde locaties langs de kustlijn, of het nu gaat om de ontwikkeling van een grootschalig residentieel project of vanuit een strategisch investeringsperspectief op middellange tot lange termijn.
Energieklasse: E
#ref:PT012-10