Terra em Pinoso, Alicante

Terreno rústico à venda no município de Pinoso (região de Alicante)

Bela parcela rural de 10.000 m2, plantada com amendoeiras, localizada em uma área tranquila com vista aberta para as montanhas e paisagem circundante.

De acordo com o Cadastral Registration (Catastro), o enredo parece um pouco menor que 10.000 m2, mas isso deve ser corrigido, já que o Registro de Terras oficial (Registro de la Propiedad) lista a área de superfície correta de 10.000 m2.
O Registro de Terras está liderando, então esta é a medida válida usada para fins de construção.

Com seus 10.000 m2, este terreno atende ao requisito mínimo para construir uma casa em terra rural.

O enredo está localizado dentro da chamada “zona de Patricova”, uma área designada pelas autoridades como potencialmente propensa a inundações. Na prática, no entanto, quase todos os lotes na área têm a mesma classificação e várias casas foram construídas.
A designação Patricova não significa automaticamente que toda a trama está em risco real de inundação.

Para obter uma licença de construção, um arquiteto pode realizar um “estúdio de inundabilidad” (estudo de risco de inundação).
Este estudo determina onde qualquer drenagem de água ou escoamento leve pode ocorrer, permitindo que a prova seja apresentada ao município de quais partes do terreno são seguras para construção.

Graças a esses estudos, outras casas recém-construídas na área foram autorizadas e construídas.

Conexões de água e eletricidade estão disponíveis perto do terreno, embora seja aconselhável verificar isso de antemão com os provedores relevantes.