Apartamento em Sintra, Distrito de Lisboa

Excelente apartamento T2 (3 divisões assoalhadas), com 58,85 m² de Área Bruta Privativa + 5,15 m² de Área Bruta Dependente, situado numa das avenidas mais centrais, dinâmicas e emblemáticas de Queluz: a Avenida José Elias Garcia. 

Inserido no 2.º andar de um edifício familiar e bem conservado, sem elevador (o que garante custos de condomínio muito reduzidos), este imóvel beneficia de um layout extremamente versátil, com grande potencial de otimização de áreas e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. 

Principais Características e Distribuição do Imóvel: 
* Sala Comum Ampla (5,00 m x 3,10 m): Espaço generoso com cerca de 15,5 m² que oferece enorme flexibilidade de utilização ideal para criar duas zonas distintas (estar e jantar) ou com a possibilidade de ser facilmente adaptada/convertida num quarto adicional, transformando a habitação num imóvel ainda mais rentável e funcional.
* Quarto Principal (Frente / Esquina): Divisão muito acolhedora com 3,30 m de largura, acompanhando o charme da fachada em ângulo do prédio, o que lhe confere um toque arquitetónico diferenciador e luz natural abundante.
* Segundo Quarto (2,86 m x 3,10 m): Quarto reservado e tranquilo, ideal para quarto de crianças, quarto de hóspedes ou zona de trabalho / escritório (home office).
* Cozinha com Despensa e Marquise: Cozinha prática, equipada com despensa dedicada e abastecida por gás de botija, com acesso direto a uma aprazível marquise fechada (5,15 m²), perfeita para área de lavandaria, estendal e arrumação extra.
* Hall de Entrada: Espaço de acolhimento fluido que distribui comodamente o acesso às divisões.
* Casa de Banho Completa: Instalação sanitária funcional equipada com base duche. 

Localização Privilegiada & Enquadramento:
Viver no coração de Queluz permite fazer a vida do dia a dia totalmente a pé:
* Transportes: A escassos minutos a pé da Estação de Comboios de Queluz-Belas e com vasta rede de autocarros à porta com ligação a Lisboa, Amadora e Sintra.
* Comércio e Serviços: Rodeado por supermercados, farmácias, restauração, pastelarias tradicionais, escolas, bancos e serviços públicos.
* Acessos Rodoviários: Ligação rápida e direta aos principais eixos viários da Grande Lisboa (IC19, CREL e A5).
Uma oportunidade com elevadíssimo potencial, seja para habitação própria permanente ou para investimento no mercado de arrendamento, aproveitando a forte procura da zona central de Queluz.

Contacte-nos e marque a sua visita. Teremos todo o gosto em recebê-lo!