Villa em Celorico, Distrito da Guarda

Moradia T5 com dois edifícios e propriedade confinante com o rio Mondego

Há imóveis que se conseguem apresentar através de uma lista de características. Outros precisam de ser visitados para se perceber verdadeiramente tudo o que têm para oferecer. Esta propriedade, em Vila Boa do Mondego, é um desses casos.

Inserida numa localização privilegiada, com ótimas acessibilidades e a confinar diretamente com o rio Mondego, esta propriedade destaca-se pela dimensão, pelo excelente estado de conservação e, sobretudo, pela versatilidade dos seus espaços.

A habitação principal é uma moradia T5, muito bem cuidada e com áreas particularmente generosas. Conta com cerca de 255 m² de área útil, aos quais acresce uma área bruta igualmente significativa, proporcionando divisões amplas e uma excelente capacidade de utilização para uma família que valorize espaço, conforto e funcionalidade.

A casa encontra-se em ótimo estado de conservação, evidenciando o cuidado colocado na sua manutenção ao longo dos anos. Dispõe ainda de uma garagem de excelentes dimensões e de espaços interiores amplos e bem conservados.

Mas esta propriedade tem uma particularidade que lhe acrescenta um enorme potencial: existe um segundo edifício no mesmo terreno.

Atualmente preparado e equipado para funcionar como estabelecimento de restauração, este segundo imóvel poderá manter essa utilização ou, mediante as necessárias adaptações e enquadramento legal, ser reaproveitado para habitação.

Esta possibilidade permite perspetivar a criação de uma segunda moradia, tornando possível organizar a propriedade em duas unidades habitacionais autónomas uma característica particularmente interessante para duas famílias, habitação e investimento, alojamento de familiares ou outros projetos.

A propriedade beneficia ainda de captação de água licenciada, um elemento relevante para a utilização e manutenção do espaço envolvente.

E depois há o Mondego.

A proximidade não é apenas uma referência geográfica: a propriedade confina com o rio Mondego, conferindo-lhe um enquadramento muito particular e difícil de transmitir apenas através de fotografias ou palavras.

Principais características:
Moradia T5
Referência: CAS 2550
Vila Boa do Mondego
Cerca de 255 m² de área útil
Áreas interiores muito generosas
Excelente estado de conservação
Garagem de grandes dimensões
Segundo edifício atualmente destinado e equipado para restauração
Potencial de adaptação do segundo edifício a habitação
Possibilidade de criar duas habitações autónomas
Propriedade confinante com o rio Mondego
Captação de água licenciada
Ótimas acessibilidades

É uma propriedade com características muito próprias e diferentes possibilidades de utilização. Para compreender verdadeiramente o seu espaço, enquadramento e potencial, vale a pena conhecê-la pessoalmente.

Visite e descubra tudo o que esta propriedade pode oferecer.
Categoria Energética: F
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