Apartamento em Pringy, Alta Saboia

Venda por concursos: Uma rara oportunidade de adquirir um apartamento excepcional no coração do Triângulo Dourado de Annecy. Descubra este charmoso apartamento, exclusivamente listado conosco, localizado na Rue de la République, no centro histórico de Annecy, no 4o e último andar de um prédio pequeno, tranquilo e seguro. Sua localização é simplesmente excepcional: a poucos passos da cidade velha, da estação de trem e de todas as comodidades, você pode chegar ao lago em apenas 8 minutos.
Os restaurantes, lojas, mercados e atividades culturais são imediatamente acessíveis, permitindo-lhe desfrutar plenamente do verdadeiro estilo de vida Annecy sem precisar de um carro. Mas é acima de tudo a vista e tranquilidade que tornam esta propriedade particularmente rara. Graças à sua posição elevada e tripla exposição (Leste, Sul e Oeste), o apartamento beneficia de luz natural abundante ao longo do dia e oferece vistas completamente desobstruídas dos telhados de Annecy, o castelo, Monte Parmelan e La Tour.
Um privilégio raro no coração da cidade: aqui, a energia vibrante de Annecy está à sua porta, mas uma vez dentro, a tranquilidade é surpreendente. Com 103 m2 de espaço no chão, incluindo 74 m2 de espaço vivo (Carrez Law), o apartamento cativa com seu espaço e atmosfera refinada. A peça central é uma soberba sala de estar de 53 m2, banhada em luz natural, com uma cozinha de alta qualidade e totalmente equipada com gabinete de perennery.
O piso de madeira maciça, um fogão a lenha e atenção meticulosa aos detalhes criam um ambiente acolhedor, elegante e inegavelmente acolhedor. A área de dormir compreende dois quartos grandes, cada um com sua própria sala de banho e roupeiros embutidos, bem como um terceiro quarto que pode ser usado como quarto de hóspedes, escritório ou escritório em casa.
Com um hall de entrada bem equipado, vaso sanitário com lavatório, janelas de PVC com vidros duplos, piso radiante elétrico e um aquecedor de água instalado recentemente, o apartamento está em excelente estado. O edifício está tranquilo, seguro com um sistema de vídeo intercomunicador e beneficia de baixas taxas de manutenção. O apartamento não tem estacionamento privado, mas existe uma solução apenas a 2 minutos a pé: um espaço no parque de estacionamento Sainte-Claire está disponível através de uma subscrição de aproximadamente 90 meses
Esta é uma propriedade rara que combina uma localização privilegiada, piso superior, quartos espaçosos, luz natural abundante, sem vista para os vizinhos e vistas excepcionais. O centro da cidade de Annecy, os telhados da cidade velha e as montanhas no horizonte... Um estilo de vida que não aparece todos os dias. Todas as informações sobre os termos da venda por concurso são detalhadas abaixo:

Número de unidades no condomínio: 12. Parte média anual dos encargos (orçamento estimado): 1092, ou 91 por mês. As taxas são pagas pelo vendedor.

Esta propriedade é oferecida para venda através de uma chamada interativa para ofertas a um preço progressivo: as intenções de fazer ofertas de compra serão recebidas on-line na plataforma Immofit. Fr até o 10/04/2026 às 21h30 (fuso horário de Paris).
O preço exibido nesta listagem corresponde a um possível preço de primeira oferta e os participantes poderão enviar suas propostas em incrementos mínimos progressivos de 5.000, até a data de encerramento da chamada interativa de ofertas para compra especificada acima.
A participação dos candidatos está sujeita a aprovação prévia.
Todos os lances serão encaminhados para o vendedor, que será livre para escolher qual oferta aceitar.
Uma oferta on-line para compra durante o convite interativo não constitui uma oferta firme e precisa na acepção do artigo 1114 do Código Civil francês.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Michel belmonte, frio, Optimhome Associate Estate Agent em 06 66 48 23 78 (ref 614574)