Villa em Pombal, Distrito de Leiria

Há casas que se destacam pelas áreas. Outras pela qualidade de construção. Esta reúne espaço, privacidade, eficiência e uma envolvente tranquila, numa moradia contemporânea construída em 2023, em Salgueiro, Pelariga, concelho de Pombal.

Implantada num terreno urbano de 1.054 m², esta moradia T4 desenvolve-se em dois pisos e apresenta 267,55 m² de área bruta privativa, beneficiando de excelente exposição solar, localização de gaveto e vista desafogada para a serra.

A propriedade inclui ainda um terreno rústico autónomo com 180 m², localizado do outro lado da estrada, acrescentando uma parcela adicional à propriedade.

No piso 0, encontramos um hall de entrada amplo, com ligação direta à garagem, jardim de inverno, um quarto/escritório atualmente utilizado como estúdio, sala multifuncional, casa de banho completa e zona de circulação com roupeiro embutido.

A garagem, com aproximadamente 46 m², permite estacionar 2 a 3 viaturas e integra ainda uma divisão destinada à zona técnica.

No piso 1, a sala, com cerca de 43 m², tem acesso à varanda frontal e ao jardim nas traseiras. A cozinha, totalmente equipada e com ilha, comunica diretamente com o jardim, sendo complementada por lavandaria independente também com acesso exterior.

Neste piso encontram-se ainda dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa com janela e uma suíte com acesso à varanda, walking closet e casa de banho privativa com banheira e duche. Existe ainda uma casa de banho de serviço com janela.

No exterior, o jardim com piscina e churrasqueira cria uma verdadeira extensão da casa, ideal para desfrutar dos dias de sol, receber família e amigos e aproveitar a tranquilidade da envolvente.

A propriedade dispõe de três entradas duas pedonais e uma para a garagem , estacionamento exterior para uma viatura e dois lugares privativos adicionais em frente ao portão da garagem.

Ao nível do conforto e tecnologia, conta com ar condicionado, sistema de videovigilância, preparação para sistema de som embutido e sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), uma solução que assegura a renovação contínua do ar interior, contribuindo para uma melhor qualidade do ar, controlo da humidade e maior conforto da habitação.

A eficiência energética é outro dos seus pontos fortes: possui Classe Energética A, com um contributo de energia renovável de 91%, de acordo com o certificado energético.

A localização permite viver num ambiente residencial e tranquilo, mantendo a proximidade a Pombal e ao centro da cidade, bem como bons acessos às principais vias da região.

Uma moradia semi-nova particularmente completa para quem procura áreas generosas, privacidade, piscina, estacionamento, eficiência energética e terreno adicional, num enquadramento aberto e com vista para a serra.

Venha conhecer!