Villa em Caldad da Rainha, Distrito de Leiria

Conforto, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos da Lagoa de Óbidos e da praia da Foz do Arelho.

Inserida numa zona residencial tranquila do Nadadouro, esta elegante moradia de arquitetura contemporânea distingue-se pela luminosidade, funcionalidade dos espaços e excelente relação entre as áreas interiores e exteriores.

Pensada para proporcionar conforto e bem-estar, a propriedade oferece uma distribuição equilibrada dos espaços, complementada por um jardim cuidado, piscina aquecida e um bungalow independente, tornando-a uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.

Piso térreo:
O piso principal apresenta uma ampla e luminosa sala de estar em open space, com ligação direta à zona de jantar e à cozinha, criando um ambiente moderno, fluido e ideal para momentos de convívio em família ou com amigos.
A cozinha é moderna, funcional e está totalmente equipada.
Neste piso encontra ainda um quarto e uma casa de banho social.

Piso superior:
O primeiro piso é composto por duas espaçosas suítes, ambas beneficiando de acesso a varandas privadas.
Estes espaços foram concebidos para privilegiar a entrada de luz natural e permitem desfrutar de agradáveis vistas sobre o jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor.

Bungalow independente - T0
A propriedade dispõe ainda de um bungalow independente, composto por um espaço autónomo com casa de banho.
Esta unidade oferece uma enorme versatilidade, podendo ser utilizada como alojamento para familiares ou hóspedes, escritório, espaço privado de trabalho ou como uma oportunidade para rentabilização através de alojamento local, mediante as condições e licenças aplicáveis.

Exterior e lazer:
O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade, que tem no total 1529m2.
A piscina aquecida com 9 m x 3 m permite prolongar a utilização durante todo o ano, criando o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de lazer em qualquer estação.
O jardim cuidadosamente tratado, com várias árvores de fruto, proporciona um ambiente natural, verde e acolhedor, garantindo privacidade e uma agradável ligação à natureza.
A zona exterior pavimentada, ampla e funcional, é ideal para refeições ao ar livre, convívio e momentos de descontração junto à piscina.

A propriedade está ainda equipada com painéis solares para aquecimento de águas, contribuindo para uma maior eficiência energética, redução dos consumos e uma utilização mais sustentável da habitação.

Localização privilegiada:
A localização no Nadadouro permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo uma excelente proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da região.
A poucos minutos encontra-se a Lagoa de Óbidos e a praia da Foz do Arelho, proporcionando fácil acesso a atividades náuticas, praias, natureza e momentos de lazer durante todo o ano.

Uma propriedade que combina arquitetura contemporânea, conforto, espaços exteriores de excelência e uma ótima localização!
Categoria Energética: B
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