Villa em Leran, Ariege

Situada à beira da muito procurada aldeia de Léran, perto de Mirepoix e do belo Lac de Montbel, esta soberba casa familiar de 230m2 ocupa um terreno maduro de 3000m2 e goza de vistas magníficas para os Pirenéus - um cenário idílico para aqueles que apreciam a natureza, a tranquilidade e a vida ao ar livre.

Originalmente configurado como dois apartamentos separados, a propriedade agora oferece acomodações excepcionalmente espaçosas e versáteis em dois andares. No piso térreo, uma sala de recepção cheia de luz se abre para um terraço ensolarado virado para o sul, criando um espaço maravilhoso para relaxar ou entreter. Este nível também compreende dois quartos generosos, uma acolhedora sala de estar, uma cozinha maravilhosamente equipada com área de jantar, uma moderna sala de banho e um WC separado.

No andar de cima, mais três quartos oferecem acomodação ampla para família e hóspedes. Uma segunda sala de estar substancial, completa com lareira, oferece excelente flexibilidade como sala de família, sala de jogos ou elegante segundo lounge. Este piso também se beneficia de uma grande casa de banho familiar, uma sala de banho adicional e um WC separado.

A propriedade foi cuidadosamente atualizada com sistemas de energia de alto desempenho, garantindo conforto durante todo o ano, mantendo os custos operacionais ao mínimo. As melhorias recentes incluem uma bomba de calor ar-água de última geração, 6kw de painéis fotovoltaicos, janelas de vidro duplo de alumínio e persianas solares elétricas controladas centralmente.

No exterior, o apelo de estilo de vida continua com uma piscina aquecida servida por uma bomba de calor recentemente instalada, duas garagens, amplo estacionamento privado para vários veículos e uma seleção de dependências úteis. Rodeada por jardins maduros e desfrutando de vistas espetaculares da montanha, esta casa excepcional oferece o equilíbrio perfeito de paz, privacidade e conveniência, com lagos, trilhas para caminhadas e amenidades da aldeia, tudo de fácil acesso.

Apresentado em excelente estado durante todo o tempo, a propriedade oferece uma oportunidade maravilhosa para seus próximos proprietários personalizarem e criarem sua casa ideal. Entre em contato conosco hoje para organizar uma visita.