Villa en Léran, Ariege

Situado en el borde del pueblo de Léran, cerca de Mirepoix y el hermoso Lac de Montbel, esta magnífica casa familiar de 230m2 ocupa una parcela madura de 3000m2 y goza de magníficas vistas hacia los Pirineos, un entorno idílico para aquellos que aprecian la naturaleza, la tranquilidad y la vida al aire libre.

Originalmente configurada como dos apartamentos separados, la propiedad ahora ofrece un alojamiento excepcionalmente espacioso y versátil en dos plantas. En la planta baja, una sala de recepción llena de luz se abre a una terraza soleada orientada al sur, creando un espacio maravilloso para relajarse o entretenerse. Este nivel también consta de dos habitaciones generosas, una acogedora sala de estar, una cocina bellamente equipada con comedor, un moderno cuarto de ducha y un WC separado.

Arriba, tres dormitorios más ofrecen un amplio alojamiento para la familia y los huéspedes. Una segunda sala de estar sustancial, completa con una chimenea de inserción, ofrece una excelente flexibilidad como sala de estar, sala de juegos o elegante segundo salón. Esta planta también se beneficia de un gran cuarto de baño familiar, un cuarto de baño adicional y un WC separado.

La propiedad ha sido mejorada cuidadosamente con sistemas de energía de alto rendimiento, asegurando la comodidad durante todo el año, manteniendo los costos de funcionamiento a un mínimo. Las mejoras recientes incluyen una bomba de calor aire-agua de última generación, 6kw de paneles fotovoltaicos, ventanas de aluminio de doble acristalamiento en todo y persianas solares eléctricas de control central.

En el exterior, el estilo de vida continúa con una piscina climatizada servida por una bomba de calor recientemente instalada, dos garajes, amplio aparcamiento privado para varios vehículos y una selección de útiles dependencias. Rodeada de jardines maduros y disfrutando de espectaculares vistas a la montaña, esta excepcional casa ofrece el equilibrio perfecto de paz, privacidad y comodidad, con lagos, senderos y servicios del pueblo todos a poca distancia.

Presentado en excelentes condiciones en todas partes, la propiedad ofrece una maravillosa oportunidad para que sus próximos propietarios personalicen y creen su hogar ideal.