Villa em Fleix, Dordonha

Esta residência arquiteta-projetada excepcional goza de uma posição verdadeiramente invejável nas margens do Dordogne, à beira de uma aldeia procurada e popular. Oferecendo proporções generosas, belas vistas do rio e uma abundância de espaço de vida, faria uma casa de família impressionante, ou uma residência de férias excepcional "lock-and-leave".

Aproximou-se através de portões elétricos e ao longo de uma garagem privada varrendo, a propriedade transmite imediatamente uma maravilhosa sensação de espaço, privacidade e tranquilidade. O terreno inclina-se suavemente em direção ao rio, criando um belo cenário natural e garantindo que a casa desfruta de uma perspectiva excepcional.

A propriedade é acessada do lado norte, onde um hall de entrada brilhante e acolhedor leva para o alojamento principal e apresenta uma escadaria impressionante subindo para o primeiro andar. Projetado para maximizar a luz natural e os arredores espetaculares, as principais áreas de estar viradas para o sul e abertas para terraços com vista para o Dordogne.

Em toda a casa, há uma sensação maravilhosa de luz, espaço e calma, com uma variedade de salas de recepção generosamente proporcionadas, proporcionando muita flexibilidade para a vida familiar e entretenimento.

No piso térreo, a casa oferece belos espaços de estar, com uma sala de estar e jantar de 75m2 abrindo para o parque através de grandes portas envidraçadas, criando uma conexão maravilhosa entre o interior e o exterior. A cozinha totalmente equipada é complementada por uma agradável área de jantar adjacente, proporcionando um espaço convivial e prático para a vida cotidiana. Um quarto, que poderia igualmente ser usado como um escritório, juntamente com um WC separado, completa este andar.

O espaçoso quarto principal goza de vistas directas sobre o rio e abre-se para o exterior através de portas francesas. Beneficia de uma impressionante casa de banho privativa com um grande banho jacuzzi duplo, um chuveiro separado e WC.

A propriedade também se beneficia de uma grande garagem dupla, protegida por persianas deslizantes operadas eletricamente.

O primeiro andar oferece mais três quartos, um com instalações de banho, juntamente com uma sala de banho e uma excepcional sala de estar 58m2, completa com vigas expostas. Este espaço versátil poderia ser usado como uma sala de família, sala de jogos, área de recepção adicional ou simplesmente como um retiro espetacular para relaxar.

No exterior, os jardins lindamente estabelecidos proporcionam um cenário maravilhoso para desfrutar da localização à beira-rio. Uma piscina aquecida de água salgada de 8m x 4m, instalada em 2021, fornece o local perfeito para relaxar e entreter durante os meses mais quentes.

A propriedade beneficia de aquecimento central a óleo, juntamente com ar condicionado reversível na maioria da casa. As persianas elétricas são instaladas por toda parte, enquanto os mosquiteiros para as janelas e portas proporcionam conforto adicional durante os meses de verão.

Com sua excepcional localização ribeirinha, acomodação generosa, belas proporções e excelentes espaços ao ar livre, esta é uma rara oportunidade de adquirir uma casa substancial em um local altamente desejável. Quer se pretenda como uma residência familiar permanente ou um retiro de férias de luxo, esta propriedade notável merece ser vista para apreciar plenamente tudo o que tem para oferecer.

Preço incluindo taxas de agência : 595 000
Preço excluindo taxas de agência : 561 321
Comissao do comprador, tax included: 6%