Villa i Le Fleix, Dordogne

Detta exceptionella arkitekt-designade residens har en verkligt avundsvärd position på stranden av Dordogne, precis vid kanten av en eftertraktad och populär by. Erbjuder generösa proportioner, vacker utsikt över floden och ett överflöd av boende utrymme, skulle det göra en imponerande familj hem, eller en exceptionell lock-and-leave.

När man närmar sig genom elektriska portar och längs en svepande privat uppfart, förmedlar fastigheten omedelbart en underbar känsla av utrymme, avskildhet och lugn. Markerna lutar försiktigt mot floden, skapar en vacker naturlig miljö och ser till att huset har en exceptionell utsikt.

Fastigheten nås från norra sidan, där en ljus och välkomnande entré hall leder in i den huvudsakliga boende och har en slående trappa som stiger till första våningen. Designad för att maximera både naturligt ljus och den spektakulära omgivningen, de viktigaste boendeområdena mot söder och öppna på terrasser med utsikt över Dordogne.

I hela huset finns en underbar känsla av ljus, utrymme och lugn, med en mängd generöst proportionerade reception rum ger gott om flexibilitet för både familjeliv och underhållande.

På bottenvåningen, erbjuder huset vackra vardagsrum, med en 75m2 vardagsrum och matsal som öppnar sig mot parken genom stora glasdörrar, vilket skapar en underbar anslutning mellan interiören och utsidan. Det fullt utrustade köket kompletteras av en trevlig angränsande matsal, vilket ger en levande och praktisk plats för vardagen. Ett sovrum, som lika kunde användas som ett kontor, tillsammans med en separat WC, kompletterar denna våning.

Det rymliga stora sovrummet har direkt utsikt över floden och öppnar sig mot utsidan genom franska dörrar. Det drar nytta av ett imponerande badrum med eget badrum med en stor dubbel jacuzzi bad, en separat dusch och WC.

Fastigheten har också ett stort dubbelgarage, säkrat med elektriskt drivna skjutluckor.

Den första våningen har ytterligare tre sovrum ett med ensuite faciliteter tillsammans med ett duschrum och ett exceptionellt 58m2 vardagsrum, komplett med exponerade balkar. Denna mångsidiga utrymme kan användas som ett familjerum, spelrum, ytterligare reception eller helt enkelt som en spektakulär reträtt att koppla av i.

Utanför, den vackert etablerade området ger en underbar miljö för att njuta av flodkanten läge. En uppvärmd 8m x 4m saltvatten pool, installerad i 2021, ger den perfekta platsen att koppla av och underhålla under de varmare månaderna.

Fastigheten drar nytta av oljeeldad centralvärme, tillsammans med reversibel luftkonditionering i de flesta av huset. Elektriska jalusier är monterade i hela, medan flyscreens till fönster och dörrar ger ytterligare komfort under sommarmånaderna.

Med sin enastående flodmiljö, generösa boende, vackra proportioner och utmärkta utomhus utrymmen, är detta en sällsynt möjlighet att förvärva ett betydande hem i ett mycket önskvärt läge. Oavsett om det är tänkt som en permanent familjebostad eller en lyxig semester retreat, denna anmärkningsvärda egendom förtjänar att ses för att till fullo uppskatta allt den har att erbjuda.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 595 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 561 321 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%