Villa em Madalena, Distrito do Porto

Moradia T3 de Luxo com 3 Frentes e Vista Mar - A 400m da Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia

Se procura exclusividade, conforto e uma localização verdadeiramente premium, esta moradia de arquitetura moderna é a escolha ideal. Inserida num lote de terreno de 350 m², com uma generosa Área Bruta Privativa (ABP) de 322 m² e Área Bruta Dependente (ABD) de 41 m², esta propriedade de 3 frentes (construída em 2009) destaca-se pelos seus acabamentos de luxo, excelente luminosidade natural e proximidade irrecusável ao mar.

Distribuição Inteligente do Espaço (4 Pisos)

Cave: Salão com uma área bastante generosa, escritório, casa de banho, garrafeira e armários embutidos com bastante espaço para arrumação.

Rés do Chão: Zona social requintada. Conta com uma sala de estar desnivelada que confere uma dinâmica arquitetónica única ao ambiente com vista jardim, uma sala de jantar privada ideal para receber convidados e uma cozinha moderna totalmente equipada.

1.º Andar: Área de descanso composta por 3 quartos, dos quais 2 são suites soberbas com roupeiros embutidos e closet.

Águas Furtadas: Espaço versátil com excelente iluminação, perfeito para um escritório panorâmico, sala de cinema ou master lounge com acesso direto a uma varanda superior e vista definitiva sobre o mar.

Exterior Privativo e Lazer

O espaço exterior foi desenhado para potenciar o convívio e o bem-estar:
Terraço e jardim tardoz com total privacidade.
Churrasqueira coberta integrada, ideal para refeições ao ar livre durante todo o ano.
Ampla lavandaria e uma casa de banho de apoio ao exterior.
Garagem para duas viaturas, com capacidade para parqueamento de mais 4 viaturas no interior descoberto.

Detalhes Técnicos e Acabamentos de Luxo

Sistema completo de Ar Condicionado instalado em todas as divisões principais.
Caixilharia de corte térmico com vidros duplos de alta proteção acústica e térmica.
Pavimentos em madeira nobre e revestimentos cerâmicos de qualidade superior.
Portões automatizados e segurança integrada CCTV.

Localização Premium

Viver aqui significa ter o mar como vizinho. Situada numa das zonas residenciais mais cotadas de Vila Nova de Gaia, a moradia fica a escassos 400 metros da Praia da Madalena. Desfrute de passadiços à beira-mar, esplanadas de referência, escolas, ginásios e rápidos acessos rodoviários aos centros de Gaia e do Porto.

Não perca a oportunidade de investir na sua qualidade de vida.

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Categoria Energética: A
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