Villa em Canas de Senhorim, Distrito de Viseu

Identificação do imóvel: ZMPT593219

Pedra natural importada do Reino Unido, acabamentos em Calacatta italiano, garagem para vários veículos e um terraço privado com vista para a Serra da Estrela uma combinação rara no mercado da região.

Localizada a poucos minutos de Nelas, esta propriedade distingue-se pela escala, pelos materiais e por um nível de execução verdadeiramente fora do comum.Distribuída por três pisos, apresenta 300,50 m² de área bruta de construção, dos quais 160 m² correspondem a área bruta privativa e 140,50 m² a área bruta dependente, num terreno com 340 m².

A pedra é o elemento que define a identidade da casa.

Foram utilizadas pedras naturais criteriosamente selecionadas, incluindo pedra importada do Reino Unido e acabamentos em Calacatta italiano. As peças foram aplicadas com especial atenção à continuidade e ao alinhamento dos veios, criando um resultado visual harmonioso e difícil de replicar.Os rodapés, também executados em pedra, prolongam esta linguagem por toda a casa. A lareira integralmente revestida e a escadaria que combina pedra, madeira e iluminação integrada reforçam o carácter singular da propriedade.

A distribuição organiza-se da seguinte forma:

Rés do chão Ampla zona social composta por sala, cozinha de grandes dimensões e acesso à adega. A cozinha foi concebida como o coração da casa e integra soluções diferenciadoras, como uma máquina de lavar loiça de gaveta.

Primeiro piso Suite principal de dimensões generosas, com acesso direto a um terraço privado.

Piso superior Segundo quarto com roupeiros embutidos e uma casa de banho equipada com banheira de hidromassagem.

A moradia apresenta atualmente uma configuração T1+1 . A dimensão e organização do piso superior oferecem ainda potencial para uma futura reorganização e criação de uma terceira área de quarto, mediante validação técnica e as adaptações necessárias.

No exterior, o terraço proporciona um ambiente reservado e vistas abertas em direção à Serra da Estrela um espaço privilegiado para começar o dia, receber convidados ou simplesmente desfrutar da tranquilidade envolvente.A propriedade encontra-se totalmente murada e delimitada por portões, proporcionando privacidade.

Dispõe ainda de um amplo pátio e de uma generosa área de garagem, com capacidade para vários veículos.

O piso radiante, a bomba de calor, o ar condicionado e a aspiração central asseguram conforto e funcionalidade ao longo de todo o ano.

Principais características:

- 300,50 m² de área bruta de construção
- 160 m² de área bruta privativa
- 140,50 m² de área bruta dependente
- Terreno com 340 m²
- Três pisos
- Configuração atual T1+1
- Suite principal com terraço privado
- Segundo quarto com roupeiros embutidos
- Potencial de reorganização para uma terceira área de quarto
- Pedra natural importada do Reino Unido
- Acabamentos em Calacatta italiano com continuidade dos veios
- Rodapés e lareira integralmente revestidos em pedra
- Escadaria em pedra e madeira com iluminação integrada
- Cozinha ampla com máquina de lavar loiça de gaveta
- Adega
- Casa de banho com banheira de hidromassagem
- Terraço com vista para a Serra da Estrela
- Piso radiante
- Bomba de calor
- Ar condicionado
- Aspiração central
- Garagem para vários veículos
- Pátio exterior privado
- Propriedade totalmente murada
- Certificado energético B-
Esta não é uma casa escolhida apenas pelas suas dimensões.É uma propriedade para quem reconhece a diferença nos materiais, valoriza a qualidade de execução e procura uma residência com identidade própria.

O verdadeiro nível de detalhe só pode ser plenamente compreendido numa visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: B-
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