Propriedade comercial em Savigny-sur-Orge, Essonne

Savigny-SUR-ORGE – juvisy border – edifício de esquina com bar-brasserie pmu / FDJ, duas unidades residenciais independentes, jardim e duas garagens, ON A 339 m2 PLOTAT a esquina do Boulevard Aristide-Briand e Rue de Verdun, este edifício comercial e residencial de uso misto oferece uma fachada de rua dupla rara na área. No piso térreo, o estabelecimento bar-Braças '
Opera como um ponto PMU e Française des Jeux com uma vitrine altamente visível da avenida, garantindo tráfego constante e uma base de clientes leal. O espaço comercial também inclui uma adega e uma sala de armazenamento.
As unidades residenciais:Um estúdio com banheiro 25m2, com acesso independente e também se conectando ao espaço comercial, alugado com as instalações comerciaisUm apartamento de 4 quartos com 3 quartos 80 m2, brilhante graças às suas janelas do telhado, com acesso traseiro independente, alugado a 950/mêsEspaços ao ar livre e anexos:um jardim com um grande terraço cobertoduas garagens na Rue de Verdun sideIMmedia.
O aluguel comercial, dois aluguéis residenciais e as garagens se combinam para criar múltiplos fluxos de renda, espalhando o risco de aluguel. Cada unidade residencial tem sua própria entrada e opera independentemente do espaço comercial. O estúdio, que também se conecta ao bar, oferece flexibilidade: pode ser alugado separadamente ou anexado ao negócio como alojamento pessoal ou escritório e espaço de armazenamento. As garagens podem ser alugadas separadamente ou empacotadas com as unidades residenciais.
A demanda de aluguel é forte na área de Savigny / Juvisy, impulsionada por profissionais que trabalham em Paris, Orly e Rungis. Uma localização estratégica. O prédio fica a poucos minutos do hub da estação Juvisy (linhas RER C e D). As estações Savigny-sur-Orge e Petit-Vaux estão a aproximadamente 850 m de distância. A auto-estrada A6, a estrada RN7 e o aeroporto Orly são rapidamente acessíveis. Escolas e lojas estão dentro da proximidade imediata. Forte desenvolvimento.
O enredo fica na esquina de duas estradas e enfrenta Boulevard Aristide-Briand, que o município considera um eixo urbano chave. Pode ser combinado com parcelas vizinhas para um projeto de desenvolvimento imobiliário de densificação vertical. Este potencial permanece a ser confirmado através de um estudo de viabilidade de acordo com os regulamentos atuais de planejamento urbano. Esta propriedade irá apelar para um investidor que procura retornos, um operador que procura possuir o edifício, ou um desenvolvedor construindo uma reserva de terra.
Imposto sobre a propriedade: 3,325Contacte-me para mais informações