Erhvervsejendom i Savigny-sur-Orge, Essonne

Savigny-SUR-ORGE juvisy border ~ hjørnebygning med bar-brasserie pmu / FDJ, to uafhængige boligenheder, have og to garager, ON A 339 m2 PLOTAt hjørnet af Boulevard Aristide-Briand og Rue de Verdun, denne blandede brug kommercielle og beboelsesejendomme tilbyder en sjælden dobbelt gade frontage i området. I stueeetagen, bar-brasserie 'Le Souvenir' tidligere Saint-Georges, er en velkendt lokal etablissement.
Det fungerer som en PMU og Française des Jeux punkt med en meget synlig butiksfront fra boulevard, sikrer stabil fodtrafik og en loyal kundebase. Den kommercielle plads omfatter også en kælder og opbevaringsrum.
[Løbende kommerciel leje: €15,000/år leje, udløb ...] Boligenheder:En studio med badeværelse 25m2, med uafhængig adgang og også forbindelse til det kommercielle rum, lejet med de kommercielle lokalerEn 4-værelses lejlighed med 3 soveværelser 80 m2, lyse takket være sine tagvinduer, med uafhængig bagadgang, lejet på €950/månedUdendørs rum og bilag:en have med en stor overdækket terrasseto garager på Rue de Verdun sideImmiddel og diversificeret afkast.
Den kommercielle leje, to boliger leje, og værkstederne kombinerer for at skabe flere indkomststrømme, sprede leje risiko. Hver boligenhed har sin egen indgang og opererer uafhængigt af det kommercielle rum. Studio, som også forbinder til baren, tilbyder fleksibilitet: det kan lejes separat eller knyttes til virksomheden som personale indkvartering eller kontor og lagerplads. Garagerne kan lejes separat eller bundtet med boligenheder.
Leje efterspørgsel er stærk i Savigny / Juvisy området, drevet af fagfolk, der arbejder i Paris, Orly, og Rungis. En strategisk placering. Bygningen er kun få minutter fra Juvisy station hub (RER C og D linjer). Savigny-sur-Orge og Petit-Vaux stationer er ca. 850 m væk. A6 motorvej, RN7 vej, og Orly lufthavn er hurtigt tilgængelige. Skoler og butikker er i umiddelbar nærhed. Stærkt udviklingspotentiale.
Plottet ligger på hjørnet af to veje og står over for Boulevard Aristide-Briand, som kommunen anser for at være en vigtig byakse. Det kan kombineres med nærliggende plots til et lodret forskning ejendomsudviklingsprojekt. Dette potentiale skal bekræftes gennem en gennemførlighedsundersøgelse i overensstemmelse med de gældende byplanlægningsregler. Denne ejendom vil appellere til en investor, der søger afkast, en operatør, der ønsker at eje bygningen, eller en bygherre bygning en jordreservat.
Ejendomsskat: €3,325Kontakt mig for mere information