Propriedade comercial em L'Escarène, Alpes Marítimos

Hotel/ Restaurante à venda - 760 000

Na porta de entrada para o Mercantour, o chamado "Vallée des Merveilles" ("Vale dos Milagres").

Este hotel é descrito por jornalistas como um museu de memória, onde os grandes do automobilismo desfrutaram de bons momentos entre amigos, exibindo regularmente orgulhosamente seu Audi, Ferrari, Porsche, BMW, Range Rover, Bentley.

Para não esquecer os eventos vintage dos clássicos, como o Renascimento Alpino, 50 anos R8 Gordini, 30 anos Audi quattro e cada vez com motoristas como Ragnotti, Andruet, Darniche, Vatanen, Walter Rohrl e também Tommi Makinen.

Além dos muitos clientes do setor automotivo, há também motociclistas na Route des Alpes, ciclistas com a chegada do Paris-Nice Pass e do Tour de France em 2020, caminhantes no GR52, esquiadores, caminhantes de raquetes de neve, tobogãs de verão, motoristas de kart e trenós.

Idealmente localizado na encruzilhada dos três vales mais turísticos do departamento, La Vésubie, La Roya e Paillon, o chalé está a cerca de 1500 m de altitude e apenas 55 km de Nice, Menton e Mônaco.

O chalé tem três níveis, com uma área total de quase 2000 metros quadrados em um terreno de 7000 metros quadrados.
No piso térreo : uma cozinha profissionalmente equipada, o restaurante com 150 lugares, um salão (20 pax), o bar (20 pax), o terraço (60 pax), uma sala de estar, um escritório privado, 2 quartos (para funcionários).

No primeiro andar: doze quartos com casa de banho, varanda ou terraço, uma sala de serviço no piso com armazenamento e um banho de vapor turco.
No segundo andar: oito quartos com casa de banho, três deles com varanda, armários de beliche. Proprietário / operador apartamento: escritório da secretária, escritório, três quartos e um banheiro.

No porão há : oficina, lavanderia, salas de serviço, sala de armazenamento e dois quartos, banheiro. Aquecimento central.
Garagem 150 metros quadrados.

O edifício é muito bem avaliado em termos de eficiência energética (especialmente para uma área de montanha):
Consumo: classe B com 78 kWh/sqm/ano de emissão de CO2: classe C com 23 kg de CO2/sqm/ano.
Na área de segurança, muito foi renovado recentemente: centro de alarme, detectores de fumaça, saída de emergência, extintor de incêndio, escada mais perto, aba de fumaça.

Muito boa e clientela internacional. O hotel ainda tem muito potencial. Localização e história são dadas, o próximo proprietário tem uma excelente base para fortalecer a lenda.
Nice e Mônaco chegaram em cerca de 1 hora.

Um hotel familiar com muita história, que ganhou a continuação de sua tradição de hospitalidade e amizade
Menções Legais (em francês): Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .