Erhvervsejendom i L'Escarène, Alpes-Maritimes

Hotel/ Restaurant til salg - 760 000 €

Ved indgangen til Mercantour, den såkaldte "Vallée des Merveilles" ("Valley of Miracles").

Dette hotel er beskrevet af journalister som et mindemuseum, hvor de store motorsport har nydt gode tider blandt venner, regelmæssigt stolt vise deres Audi, Ferrari, Porsche, BMW, Range Rover, Bentley.

Ikke at glemme de vintage begivenheder af klassikere, som Alpine renæssance, 50 år R8 Gordini, 30 år Audi quattro og hver gang med chauffører som Ragnotti, Andruet, Darniche, Vatanen, Walter Rohrl og også Tommi Makinen.

Ud over de mange kunder fra bilindustrien er der også motorcyklister på Route des Alpes, cyklister med ankomsten af Paris-Nice Pass og Tour de France i 2020, vandrere på GR52, skiløbere, snesko vandrere, sommer kælke, kart chauffører og slædere.

Ideelt beliggende ved skillevejen mellem de tre mest turistede dale i afdelingen, La Vésubie, La Roya og Paillon, Chalet er omkring 1500 m højde og kun 55 km fra Nice, Menton og Monaco.

Chalet har tre niveauer, med et samlet areal på næsten 2000 kvm på en 7000 kvm plot.
I stueetagen: et professionelt udstyret køkken, restaurant med 150 pladser, en lounge (20 pax), baren (20 pax), solterrasse (60 pax), en stue, et privat kontor, 2 værelser (for personale).

På første sal: tolv soveværelser med badeværelse, balkon eller terrasse, et gulv servicerum med opbevaring og et tyrkisk dampbad.
På anden sal: otte soveværelser med badeværelse, tre af dem med balkon, køjesenge. Ejer/operatør lejlighed: sekretær kontor, kontor, tre soveværelser og et badeværelse.

I kælderen er der: værksted, vaskerum, forsyningsrum, opbevaringsrum, og to soveværelser, gæstetoilet. Centralvarme.
Garage 150 kvm.

Bygningen er meget velanset med hensyn til energieffektivitet (især for et bjergområde):
Forbrug: klasse B med 78 kWh/sqm/år CO2-emission: klasse C med 23 kg CO2/sqm/år.
I sikkerhedsområdet er meget blevet fornyet for nylig: alarmcentral, røgdetektorer, nødudgang, brandslukker, trappe nærmere, røgklap.

Meget god og international klientel. Hotellet har stadig et stort potentiale. Placering og historie er givet, den næste ejer har et fremragende grundlag for at styrke legenden.
Monaco og Nice nåede frem om ca. 1 time.

Et familiehotel med en masse historie, som har fortjent fortsættelsen af sin tradition for gæstfrihed og venskab
Juridiske henvisninger (på fransk): Honoraires à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .