Propriedade comercial em Murcia, Murcia

Vende magníficas instalações comerciais de 103 m2, localizadas no sopé da rua na Avenida Ronda Norte, n. o 22 (Murcia). Localizado no piso térreo de um edifício residencial consolidado, representa uma oportunidade excepcional para empresas que procuram sede ou escritório comercial de prestígio, ou para investidores patrimoniais em busca de alta rentabilidade.
Ronda Norte é uma das artérias vertebradas mais movimentadas de Múrcia, o que garante um fluxo ininterrupto de pedestres e veículos em frente à fachada.
Localização privilegiada: ao lado do mercado e superdumbolocalização estratégica com alto tráfego comercial graças à proximidade imediata de empresas de tratores como Mercadona (no 24) e SuperDumbo. Essa concentração gera um fluxo constante de milhares de clientes diariamente, garantindo a máxima visibilidade e impacto da marca. Excelente conexão com o A-30 e rodadas de anel. 3. Fachada de fachada de fachada e distribuição de visibilidade: Porta de acesso principal e duas grandes janelas / escapes.
Leveza: Entrada de luz natural abundante para as principais áreas de trabalho. Imagem corporativa: Espaço ideal para rotulagem comercial com grande impacto visual de ambos os lados da avenida. 4. Distribuição interior e planimetria
Projetado para operações administrativas e de serviço público, evitando reformas complexas: Rés-do-chão (Rua de Nível):Quarto principal / Recepção: Espaço espaçoso espaço aberto para atenção pública e área de espera. Dois escritórios privados: espaços fechados independentes para reuniões, direção ou consultas. Serviços: Área com dois banheiros separados e sala de limpeza / escritório técnico.
Piso Superior (Altillo / Armazém): Espaço retangular independente de 4, 17 m x 7. 47 m destinado ao armazém e arquivo, otimizando medidores úteis de atenção ao público. 5. Dados de registro e referência cadastral Catastral: 3469301XH6036N0002OM. Área: 103 m2 construído (98 m2 principal + 5 m2 armazém). Status legal: 100% livre de encargos e hipotecas. Propriedade corporativa. Compartilhamento: 4,3% registrado (4.
Condições de venda necessárias e não negociáveis(Leia atentamente antes de solicitar a visita)Local de assinatura: Por decisão firme e inamovível da propriedade, a assinatura da escritura pública de venda será obrigatória em notário de madrid. Assinaturas em Murcia ou em outro local não serão aceitas. 7. Condições econômicas e preço de venda: 245. 000 .
Taxas da agência (comprador): 3% (+ IVA) em termos de intermediação, aconselhamento e gestão abrangente de vendas. Contato e visitas:Para mais informações ou para coordenar uma visita presencial:Vicente Sánchez MartínezReal Estate Advisor – eXp Realty Espanha Telefone / WhatsApp: 659 295 976