Villa em Latour-Bas-Elne, Pyrenees-Orientales

Latour-Bas-Elne, tenho o prazer de compartilhar a casa deste arquiteto de 3 lados construída em 2008 com uma área de estar de cerca de 145 m2 composta no piso térreo: uma entrada com closet, uma cozinha americana que se abre para uma grande catedral de jantar de sala de estar de mais de 60m2 com lareira, todos dando acesso ao jardim e um terraço. No mesmo nível, você encontrará uma suíte parental com banheiro + wc e uma área de lavanderia.
No andar de cima: um primeiro quarto com closet, uma suíte master com closet e banheiro, um terceiro quarto com vestiário e solário, o último se comunica com o banheiro composto por chuveiro e banheira e um banheiro separado.
Tudo em um terreno de mais de 400 m2.
O jardim é arborizado e equipado com um chalé anexo ao terraço.
A propriedade está equipada com: vidros duplos, persianas elétricas, um alarme, ar condicionado reversível e embainhado no primeiro andar, um recuperador de água da chuva, um portão elétrico e uma porta de garagem motorizada. A casa é construída em um vácuo sanitário.

A opinião de Propriétés Privées : Descubra sem demora, a casa deste magnífico arquiteto, combinando design e serviços de qualidade. Localizado em uma área procurada, esta propriedade única oferece-lhe um ambiente de vida ideal (perto de todas as comodidades). Ele irá encantá-lo com seus serviços, seus 4 quartos espaçosos, incluindo 2 suítes parentais, sua vasta sala de estar brilhante e não esquecendo seu jardim, terraço e solário, perfeito para seus momentos de relaxamento.
Esta casa é um verdadeiro favorito, combinando conforto, estética e funcionalidade.
Não perca esta oportunidade!

DPE : Classe B 92- GHG : Classe A 3 - Média estimada das despesas anuais de energia para uma utilização normal com base nos preços da energia para o ano de 2024: 1264 euros. (DPE actualizou a reforma de Janeiro de 2026)

PREO 449 800 euros Taxas de agência incluídas. Taxas de 14 800 euros IVA (3. 40%), pagas pelo comprador, ou seja, 435 000 euros vendedor líquido.
Para informações e visitas, entre em contato com Franck Lefebvre em 06 73 73 82 85 ou por e-mail - atuando como consultor imobiliário para propriedades privadas SAS, RCS 478 849 896 Mandato n°44 687 -O profissional assegura e garante o seu projeto imobiliário

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Franck lefebvre agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac perpignan 478849896 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J (3. 40% taxas incluídas)

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