Villa in Latour-Bas-Elne, Pyrenees-Orientales

Latour-Bas-Elne , Ik heb het genoegen om te delen dit 3-zijdige architect's huis gebouwd in 2008 met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m2 samengesteld op de begane grond: een ingang met kast, een Amerikaanse keuken opening naar een grote woonkamer-eetkamer kathedraal van meer dan 60m2 met een open haard, alle geven toegang tot de tuin en een terras. Op hetzelfde niveau vindt u een ouderlijke suite met zijn badkamer + wc en een mezzanine, een wasruimte, onafhankelijk toilet en een garage.
Boven: een eerste slaapkamer met kast, een master suite met kast en badkamer, een derde slaapkamer met een kleedkamer en solarium, de laatste communiceert met de badkamer bestaande uit een douche en bad, en een apart toilet.
Allemaal op een perceel van meer dan 400 m2.
De tuin is bebost en voorzien van een chalet bij het terras.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een alarm, omkeerbare en ommantelbare airconditioning op de eerste verdieping, een regenwater recuperator, een elektrische poort en een gemotoriseerde garagedeur. Het huis is gebouwd op een sanitair vacuüm.

Het advies van Propriétés Privées: Ontdek onverwijld, dit prachtige architect's huis, het combineren van design en kwaliteit diensten. Gelegen in een gewilde omgeving, deze unieke woning biedt u een ideale woonomgeving (dicht bij alle voorzieningen). Het zal u verrukken met zijn diensten, de 4 ruime slaapkamers waaronder 2 ouderlijke suites, de enorme lichte woonkamer en niet te vergeten zijn tuin, terras en solarium, perfect voor uw momenten van ontspanning.
Dit huis is een echte favoriet en combineert comfort, esthetiek en functionaliteit.
Mis deze kans niet!

DPE: Klasse B 92- BKG: Klasse A 3 - Gemiddelde geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2024: 1264 euro. (DPE bijgewerkte hervorming januari 2026)

PRIJS 449 800 euro Agentschap kosten inbegrepen. Vergoedingen van 14 800 euro BTW (3. 40%), betaald door de koper, d.w.z. 435 000 euro netto verkoper.
Voor informatie en bezoeken kunt u contact opnemen met Franck Lefebvre op 06 73 73 82 85 of per e-mail - als vastgoedadviseur voor SAS Private properties, RCS 478 849 896 Mandaat n°44 687 -De professional beveiligt en garandeert uw vastgoedproject

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Franck lefebvre handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac perpignan 478849896 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J (3. 40% taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)

Franck lefebvre (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perpignan 478849896 - .