Villa em Carpentras, Vaucluse

E se a sua casa se tornar muito mais do que um lugar de vida?

Em um ambiente tranquilo da aldeia de Serres, esta propriedade oferece uma combinação rara:
- uma casa principal em um nível
habitação independente que pode ser explorada imediatamente
- e um espaço de 90 m2 ideal para atividade profissional, oficina ou paixão

Um bom pensamento para aqueles que querem mais do que apenas uma casa.
A partir da entrada você vai descobrir uma bela sala de estar de 46 m2 com cozinha aberta, um espaço amigável e brilhante, estendido por uma despensa funcional.

No lado da noite:
- 3 quartos confortáveis
- uma casa de banho
- uma casa de banho
- WC separado
- e uma soberba suíte master de 36 m2 com vestiário, chuveiro e escritório/área de vidro
Um verdadeiro casulo independente dentro da casa.

A verdadeira vantagem: um espaço vivo em evolução
estúdio independente de cerca de 50 m2
Perfeito para:
- aluguer sazonal ou anual
- bem-vindo família ou amigos
- criar um espaço totalmente autônomo

Garagem isolada de 90 m2 com ar condicionado
- Um ativo RARE que permite:
- actividade profissional
- oficina de artista ou artesão
- armazenamento personalizado ou layout

Exterior
Em um terreno de 1303 m2 :
- piscina 8x4 virada para sul
- dois terraços, um sombreado por um belo pinheiro
Estacionamento para mais de um veículo
- portão elétrico
Um cenário ideal para desfrutar os belos dias em paz.

Conforto e equipamento
- Ar condicionado reversível
- Fogão de pelota
- Perfuração
- Vidros duplos
- Não há trabalho a ser planeado

Informações adicionais
- Área de estar principal: 160 m2
- Dependência: 50 m2
- Garagem: 90 m2
- Terreno : 1303 m2
- Imposto sobre a propriedade : 3300 euros
- DPE: D/GHG: b

Para quem isso é bom?
- Família à procura de espaço e tranquilidade
- Profissão profissional ou teletrabalho
- Investidor que deseja gerar renda de aluguel
- Projeto de vida mista (habitação + atividade)

Localização

Localizado em uma área tranquila da aldeia de Serres, perto dos eixos principais e amenidades.

Preço de vendas: 550.000 ISP (Taxas de concurso)

Consumo de energia D: 189kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa B: 6 CO2/m2/ano

Imposto sobre a propriedade 3300 euros.

Tour 360 ° disponível com fotos adicionais.

Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 2360 e 3260 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Pascal e Sylvie em 0607980936 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Pascal e Sylvie becourt agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac Avignon 397592882 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandate ref: 430857- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Sylvie becourt (EI) Agente Comercial - RSAC Número: Avignon 397592882 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr